Grundstückspreise in Frankfurt am Main

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Frankfurt am Main. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Frankfurt am Main und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Frankfurt am Main 668,272
Preis pro m² in Frankfurt am Main k.A. €
Veräußerte Fläche bei Frankfurt am Main k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Frankfurt am Main k.A.


Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Frankfurt am Main

Beide Metriken sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Frankfurt am Main öfters noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Frankfurt am Main

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, liegt an Frankfurt am Main. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Frankfurt am Main alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Frankfurt am Main weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Frankfurt am Main lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Frankfurt am Main auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in Frankfurt am Main bei anderer Größe und Veräußerer

Andere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Frankfurt am Main, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Frankfurt am Main oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Postleitzahlen von Frankfurt am Main

60306 mit 0 Einwohnern ˙ 60308 mit 0 Einwohnern ˙ 60310 mit 0 Einwohnern ˙ 60311 mit 5,428 Einwohnern ˙ 60313 mit 4,558 Einwohnern ˙ 60314 mit 10,109 Einwohnern ˙ 60316 mit 21,324 Einwohnern ˙ 60318 mit 17,913 Einwohnern ˙ 60320 mit 15,818 Einwohnern ˙ 60322 mit 12,931 Einwohnern ˙ 60323 mit 8,529 Einwohnern ˙ 60325 mit 8,394 Einwohnern ˙ 60326 mit 20,809 Einwohnern ˙ 60327 mit 9,767 Einwohnern ˙ 60329 mit 4,313 Einwohnern ˙ 60385 mit 33,313 Einwohnern ˙ 60386 mit 21,018 Einwohnern ˙ 60388 mit 18,712 Einwohnern ˙ 60389 mit 22,566 Einwohnern ˙ 60431 mit 22,625 Einwohnern ˙ 60433 mit 23,869 Einwohnern ˙ 60435 mit 29,833 Einwohnern ˙ 60437 mit 31,230 Einwohnern ˙ 60438 mit 3,830 Einwohnern ˙ 60439 mit 35,922 Einwohnern ˙ 60486 mit 19,141 Einwohnern ˙ 60487 mit 15,648 Einwohnern ˙ 60488 mit 19,506 Einwohnern ˙ 60489 mit 16,988 Einwohnern ˙ 60528 mit 22,825 Einwohnern ˙ 60529 mit 20,099 Einwohnern ˙ 60549 mit 12 Einwohnern ˙ 60594 mit 15,909 Einwohnern ˙ 60596 mit 11,512 Einwohnern ˙ 60598 mit 18,427 Einwohnern ˙ 60599 mit 21,435 Einwohnern ˙ 65929 mit 28,067 Einwohnern ˙ 65931 mit 20,603 Einwohnern ˙ 65933 mit 22,187 Einwohnern ˙ 65934 mit 17,477 Einwohnern ˙ 65936 mit 15,625 Einwohnern ˙

Frankfurt am Main auf der Karte

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