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Aktuelle Grundstückspreise in Georgensgmünd

Der genaue Grundstückspreis in Georgensgmünd (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Georgensgmünd Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Georgensgmünd, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Georgensgmünd
Geringster Preis in Georgensgmünd 98.000,00 €
Mittelwert des Preises in Georgensgmünd 298.268,00 €
Höchster Preis in Georgensgmünd 740.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,752 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Georgensgmünd 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Georgensgmünd 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.798
In Bayern 697
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Georgensgmünd 157,82 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Georgensgmünd 362,48 €
Median des Quadratmeterpreis in Georgensgmünd 303,28 €
Höchster Quadratmeterpreis in Georgensgmünd 843,48 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Georgensgmünd 348 m²
Mittelwert der Flächen in Georgensgmünd 1.059,6 m²
Median der Fläche in Georgensgmünd 1.220 m²
Größte Fläche in Georgensgmünd 4.689 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Georgensgmünd 10.596 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Georgensgmünd im März 2024



Grundstückspreise Georgensgmünd

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Georgensgmünd in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Georgensgmünd

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Georgensgmünd ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Georgensgmünd so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Georgensgmünd dar. Die zuständige Gemeinde in Georgensgmünd stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Georgensgmünd akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 362,48 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Georgensgmünd errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 843,48 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Georgensgmünd

Die Preise für Grundstücke in Georgensgmünd können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Georgensgmünd mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Georgensgmünd festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Georgensgmünd deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Georgensgmünd erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Georgensgmünd ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Georgensgmünd oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Georgensgmünd ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Georgensgmünd liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Georgensgmünd verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Georgensgmünd in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Georgensgmünd. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Georgensgmünd liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Georgensgmünd

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Georgensgmünd mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Georgensgmünd
Spalt Roth 6,624 km 242,49 € ↓ - 33,1 %
Abenberg Roth 7,021 km 312,69 € ↓ - 13,73 %
Büchenbach Roth 8,985 km 764,83 € ↑ + 111 %
Pleinfeld Weißenburg-Gunzenhausen 9,799 km 247,66 € ↓ - 31,68 %
Heideck Roth 10,073 km 245,01 € ↓ - 32,41 %
Absberg Weißenburg-Gunzenhausen 11,416 km 233,95 € ↓ - 35,46 %
Kammerstein Roth 12,053 km - → +- 0,00 %
Ettenstatt Weißenburg-Gunzenhausen 12,536 km 169,18 € ↓ - 53,33 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Georgensgmünd

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Georgensgmünd und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Georgensgmünd ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Georgensgmünd

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Georgensgmünd kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Georgensgmünd

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Georgensgmünd?

Der Quadratmeter kostet in Georgensgmünd durchschnittlich 362,48 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Georgensgmünd mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Georgensgmünd mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Georgensgmünd?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Georgensgmünd fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Georgensgmünd und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Georgensgmünd in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Georgensgmünd durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Georgensgmünd haben eine durchschnittliche Größe von 1.059,60 m². Der Median beträgt dabei 1.220,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Georgensgmünd pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Georgensgmünd und Umgebung kostet 843,48 € pro m². Es hat eine Größe von 4.689,00 m² und wird insgesamt für 740.000,00 € angeboten.

Ist Georgensgmünd eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Georgensgmünd eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Georgensgmünd günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Georgensgmünd?

Der Grundstückspreis der Stadt Georgensgmünd ist im letzten Monat durchschnittlich um -30,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Georgensgmünd im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 697 für Bayern und auf Platz 1798 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Georgensgmünd?

Die Vermarktung in Georgensgmünd dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.