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Aktuelle Grundstückspreise in Grünhain-Beierfeld

Der genaue Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld (Sachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Grünhain-Beierfeld Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Grünhain-Beierfeld, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Grünhain-Beierfeld
Geringster Preis in Grünhain-Beierfeld 19.000,00 €
Mittelwert des Preises in Grünhain-Beierfeld 51.906,67 €
Höchster Preis in Grünhain-Beierfeld 175.780,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,743 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grünhain-Beierfeld 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grünhain-Beierfeld 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.007
In Sachsen 244
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Grünhain-Beierfeld 9,31 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Grünhain-Beierfeld 42,37 €
Median des Quadratmeterpreis in Grünhain-Beierfeld 42,44 €
Höchster Quadratmeterpreis in Grünhain-Beierfeld 94,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Grünhain-Beierfeld 589 m²
Mittelwert der Flächen in Grünhain-Beierfeld 1.490 m²
Median der Fläche in Grünhain-Beierfeld 589 m²
Größte Fläche in Grünhain-Beierfeld 4.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grünhain-Beierfeld 17.880 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Grünhain-Beierfeld im März 2024



Grundstückspreise Grünhain-Beierfeld

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Grünhain-Beierfeld in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Grünhain-Beierfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grünhain-Beierfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grünhain-Beierfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Grünhain-Beierfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Grünhain-Beierfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 42,37 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grünhain-Beierfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 94,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Grünhain-Beierfeld

Die Preise für Grundstücke in Grünhain-Beierfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grünhain-Beierfeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Grünhain-Beierfeld erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grünhain-Beierfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grünhain-Beierfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grünhain-Beierfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grünhain-Beierfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grünhain-Beierfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Grünhain-Beierfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grünhain-Beierfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Grünhain-Beierfeld
Lauter-Bernsbach Erzgebirgskreis 4,253 km 36,68 € ↓ - 13,43 %
Raschau-Markersbach Erzgebirgskreis 4,631 km 48,69 € ↑ + 14,92 %
Elterlein Erzgebirgskreis 5,064 km - → +- 0,00 %
Zwönitz Erzgebirgskreis 7,164 km 58,50 € ↑ + 38,08 %
Lößnitz Erzgebirgskreis 7,48 km 58,74 € ↑ + 38,64 %
Bockau Erzgebirgskreis 8,432 km 62,25 € ↑ + 46,94 %
Scheibenberg Erzgebirgskreis 8,675 km 34,63 € ↓ - 18,26 %
Zschorlau Erzgebirgskreis 10,493 km 55,89 € ↑ + 31,93 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Grünhain-Beierfeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Grünhain-Beierfeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Grünhain-Beierfeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Grünhain-Beierfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grünhain-Beierfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Grünhain-Beierfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grünhain-Beierfeld?

Der Quadratmeter kostet in Grünhain-Beierfeld durchschnittlich 42,37 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grünhain-Beierfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Grünhain-Beierfeld mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grünhain-Beierfeld und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Grünhain-Beierfeld in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grünhain-Beierfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grünhain-Beierfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.490,00 m². Der Median beträgt dabei 589,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grünhain-Beierfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Grünhain-Beierfeld und Umgebung kostet 94,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.000,00 m² und wird insgesamt für 175.780,00 € angeboten.

Ist Grünhain-Beierfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Grünhain-Beierfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Grünhain-Beierfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,52 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grünhain-Beierfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Grünhain-Beierfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um ,34 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grünhain-Beierfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 244 für Sachsen und auf Platz 6007 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grünhain-Beierfeld?

Die Vermarktung in Grünhain-Beierfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.