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Aktuelle Grundstückspreise in Güglingen

Der genaue Grundstückspreis in Güglingen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Güglingen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Güglingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Güglingen
Geringster Preis in Güglingen 77.000,00 €
Mittelwert des Preises in Güglingen 620.500,00 €
Höchster Preis in Güglingen 2.590.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,439 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Güglingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Güglingen 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.561
In Baden-Württemberg 394
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Güglingen 49,94 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Güglingen 409,35 €
Median des Quadratmeterpreis in Güglingen 568,48 €
Höchster Quadratmeterpreis in Güglingen 619,54 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Güglingen 380 m²
Mittelwert der Flächen in Güglingen 2.271,5 m²
Median der Fläche in Güglingen 533 m²
Größte Fläche in Güglingen 10.160 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Güglingen 13.629 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Güglingen im März 2024



Grundstückspreise Güglingen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Güglingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Güglingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Güglingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Güglingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Güglingen dar. Die zuständige Gemeinde in Güglingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Güglingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 409,35 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Güglingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 619,54 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Güglingen

Die Preise für Grundstücke in Güglingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Güglingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Güglingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Güglingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Güglingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Güglingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Güglingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Güglingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Güglingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Güglingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Güglingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Güglingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Güglingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Güglingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Güglingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Güglingen
Pfaffenhofen Heilbronn 2,01 km 613,02 € ↑ + 49,76 %
Cleebronn Heilbronn 3,568 km 639,84 € ↑ + 56,31 %
Brackenheim Heilbronn 5,264 km 587,63 € ↑ + 43,55 %
Zaberfeld Heilbronn 5,412 km 309,58 € ↓ - 24,37 %
Bönnigheim Ludwigsburg 7,521 km 720,50 € ↑ + 76,01 %
Freudental Ludwigsburg 7,73 km 723,84 € ↑ + 76,83 %
Erligheim Ludwigsburg 8,866 km 737,47 € ↑ + 80,16 %
Schwaigern Heilbronn 9,351 km 459,41 € ↑ + 12,23 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Güglingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Güglingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Güglingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Güglingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Güglingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Güglingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Güglingen?

Der Quadratmeter kostet in Güglingen durchschnittlich 409,35 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Güglingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Güglingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Güglingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Güglingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Güglingen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Güglingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Güglingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Güglingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.271,50 m². Der Median beträgt dabei 533,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Güglingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Güglingen und Umgebung kostet 619,54 € pro m². Es hat eine Größe von 10.160,00 m² und wird insgesamt für 2.590.000,00 € angeboten.

Ist Güglingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Güglingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Güglingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Güglingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Güglingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Güglingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 394 für Baden-Württemberg und auf Platz 1561 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Güglingen?

Die Vermarktung in Güglingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.