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Aktuelle Grundstückspreise in Hünxe

Der genaue Grundstückspreis in Hünxe (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Hünxe Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Hünxe, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Hünxe
Geringster Preis in Hünxe 1,00 €
Mittelwert des Preises in Hünxe 636.409,27 €
Höchster Preis in Hünxe 5.800.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,399 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hünxe 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hünxe 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.259
In Nordrhein-Westfalen 250
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Hünxe 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hünxe 189,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Hünxe 250,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hünxe 682,35 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Hünxe 300 m²
Mittelwert der Flächen in Hünxe 1.971,636 m²
Median der Fläche in Hünxe 660 m²
Größte Fläche in Hünxe 8.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hünxe 21.688 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hünxe im März 2024



Grundstückspreise Hünxe

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hünxe in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Hünxe

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Hünxe an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2020 2021 2022
Wohngebiet 161,67 € 163,33 € 175,00 €
Gewerbegebiet - - -
Industriegebiet 33,33 € 35,67 € 39,33 €
Waldfläche - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - -
Wiese - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Hünxe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hünxe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hünxe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hünxe dar. Die zuständige Gemeinde in Hünxe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hünxe akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 189,41 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hünxe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 682,35 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hünxe

Die Preise für Grundstücke in Hünxe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hünxe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hünxe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hünxe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hünxe erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hünxe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hünxe oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hünxe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hünxe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hünxe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hünxe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hünxe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hünxe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hünxe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hünxe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hünxe
Dinslaken Wesel 8,311 km 356,85 € ↑ + 88,4 %
Voerde (Niederrhein) Wesel 9,025 km 115,45 € ↓ - 39,05 %
Schermbeck Wesel 9,445 km 175,15 € ↓ - 7,53 %
Wesel Wesel 9,867 km 331,87 € ↑ + 75,21 %
Dorsten Recklinghausen 13,667 km 284,07 € ↑ + 49,98 %
Raesfeld Borken 15,185 km 208,47 € ↑ + 10,06 %
Hamminkeln Wesel 15,648 km 130,67 € ↓ - 31,01 %
Rheinberg Wesel 16,198 km 449,57 € ↑ + 137,35 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Hünxe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hünxe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hünxe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hünxe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hünxe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Hünxe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hünxe?

Der Quadratmeter kostet in Hünxe durchschnittlich 189,41 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hünxe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hünxe mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hünxe?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hünxe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hünxe und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Hünxe in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hünxe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hünxe haben eine durchschnittliche Größe von 1.971,64 m². Der Median beträgt dabei 660,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hünxe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Hünxe und Umgebung kostet 682,35 € pro m². Es hat eine Größe von 8.500,00 m² und wird insgesamt für 5.800.000,00 € angeboten.

Ist Hünxe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Hünxe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Hünxe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hünxe?

Der Grundstückspreis der Stadt Hünxe ist im letzten Monat durchschnittlich um -35,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hünxe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 250 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3259 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hünxe?

Die Vermarktung in Hünxe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hünxe

Hünxerwald, Hünxe