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Aktuelle Grundstückspreise in Königsmoos

Der genaue Grundstückspreis in Königsmoos (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Königsmoos Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Königsmoos, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Königsmoos
Geringster Preis in Königsmoos 139.000,00 €
Mittelwert des Preises in Königsmoos 659.052,63 €
Höchster Preis in Königsmoos 4.400.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,074 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Königsmoos 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Königsmoos 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.137
In Bayern 505
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Königsmoos 100,64 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Königsmoos 516,64 €
Median des Quadratmeterpreis in Königsmoos 456,87 €
Höchster Quadratmeterpreis in Königsmoos 904,91 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Königsmoos 326 m²
Mittelwert der Flächen in Königsmoos 1.809,947 m²
Median der Fläche in Königsmoos 371 m²
Größte Fläche in Königsmoos 7.890 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Königsmoos 34.389 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Königsmoos im März 2024



Grundstückspreise Königsmoos

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Königsmoos in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Königsmoos

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Königsmoos ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Königsmoos so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Königsmoos dar. Die zuständige Gemeinde in Königsmoos stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Königsmoos akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 516,64 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Königsmoos errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 904,91 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Königsmoos

Die Preise für Grundstücke in Königsmoos können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Königsmoos mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Königsmoos festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Königsmoos deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Königsmoos erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Königsmoos ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Königsmoos oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Königsmoos ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Königsmoos liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Königsmoos verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Königsmoos in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Königsmoos. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Königsmoos liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Königsmoos

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Königsmoos mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Königsmoos
Berg im Gau Neuburg-Schrobenhausen 4,11 km 686,04 € ↑ + 32,79 %
Rohrenfels Neuburg-Schrobenhausen 5,229 km 623,38 € ↑ + 20,66 %
Karlshuld Neuburg-Schrobenhausen 5,527 km 550,33 € ↑ + 6,52 %
Langenmosen Neuburg-Schrobenhausen 6,277 km 555,00 € ↑ + 7,42 %
Neuburg an der Donau Neuburg-Schrobenhausen 7,663 km 673,79 € ↑ + 30,42 %
Brunnen Neuburg-Schrobenhausen 7,677 km 508,93 € ↓ - 1,49 %
Ehekirchen Neuburg-Schrobenhausen 8,7 km 355,83 € ↓ - 31,13 %
Weichering Neuburg-Schrobenhausen 9,646 km 804,94 € ↑ + 55,8 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Königsmoos

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Königsmoos und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Königsmoos ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Königsmoos

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Königsmoos kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Königsmoos

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Königsmoos?

Der Quadratmeter kostet in Königsmoos durchschnittlich 516,64 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Königsmoos mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Königsmoos mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Königsmoos?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Königsmoos fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Königsmoos und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Königsmoos in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Königsmoos durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Königsmoos haben eine durchschnittliche Größe von 1.809,95 m². Der Median beträgt dabei 371,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Königsmoos pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Königsmoos und Umgebung kostet 904,91 € pro m². Es hat eine Größe von 7.890,00 m² und wird insgesamt für 4.400.000,00 € angeboten.

Ist Königsmoos eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Königsmoos eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Königsmoos günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Königsmoos?

Der Grundstückspreis der Stadt Königsmoos ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Königsmoos im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 505 für Bayern und auf Platz 1137 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Königsmoos?

Die Vermarktung in Königsmoos dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.