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Aktuelle Grundstückspreise in Kösching

Der genaue Grundstückspreis in Kösching (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kösching Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kösching, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kösching
Durchschnittlicher Angebotspreis Kösching 546.843,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,941 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kösching 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kösching 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 342
In Bayern 201
Mögliche Preise für Grundstücke in Kösching
300 m² Grundstück 283.018,87 €
500 m² Grundstück 471.698,11 €
700 m² Grundstück 660.377,36 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kösching 914,73 €
Median des Quadratmeterpreises Kösching 943,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kösching 849,06 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 801,89 €
Normale Lage 943,40 €
Gute Lage & Anbindung 1.132,08 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kösching 310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kösching 577 m²
Median der Grundstücksfläche in Kösching 530 m²
Größte Grundstücksfläche in Kösching 915 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kösching insgesamt 4.612 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Kösching im Juni 2023



Grundstückspreise Kösching

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Kösching




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kösching

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kösching ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kösching so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kösching dar. Die zuständige Gemeinde in Kösching stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kösching akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 914,73 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kösching errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.190,48 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kösching

Die Preise für Grundstücke in Kösching können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kösching mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kösching festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kösching deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kösching erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kösching ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kösching oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kösching ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kösching liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kösching verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kösching in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kösching. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kösching liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kösching

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kösching mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kösching
Hepberg Eichstätt 3,186 km 967,68 € ↑ + 5,79 %
Lenting Eichstätt 3,242 km 1.057,58 € ↑ + 15,62 %
Großmehring Eichstätt 5,587 km 792,03 € ↓ - 13,41 %
Stammham Eichstätt 5,845 km 782,58 € ↓ - 14,45 %
Wettstetten Eichstätt 6,49 km 1.036,15 € ↑ + 13,27 %
Oberdolling Eichstätt 7,027 km 531,25 € ↓ - 41,92 %
Ingolstadt - 7,41 km 1.032,35 € ↑ + 12,86 %
Gaimersheim Eichstätt 9,659 km 927,80 € ↑ + 1,43 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kösching

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kösching und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kösching ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kösching

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kösching kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kösching

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kösching?

Der Quadratmeter kostet in Kösching durchschnittlich 914,73 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kösching mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kösching mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kösching?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kösching fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kösching und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Kösching in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kösching durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kösching haben eine durchschnittliche Größe von 577,00 m². Der Median beträgt dabei 530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kösching pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Kösching und Umgebung kostet 1.190,48 € pro m². Es hat eine Größe von 915,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.

Ist Kösching eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Kösching eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kösching teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 582,67 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kösching?

Der Grundstückspreis der Stadt Kösching ist im letzten Monat durchschnittlich um ,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kösching im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 201 für Bayern und auf Platz 342 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kösching?

Die Vermarktung in Kösching dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.