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Aktuelle Grundstückspreise in Kürten

Der genaue Grundstückspreis in Kürten (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kürten Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kürten, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kürten
Geringster Preis in Kürten 75.000,00 €
Mittelwert des Preises in Kürten 552.705,00 €
Höchster Preis in Kürten 2.850.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,041 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kürten 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kürten 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.254
In Nordrhein-Westfalen 155
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kürten 50,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kürten 298,67 €
Median des Quadratmeterpreis in Kürten 308,53 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kürten 982,76 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kürten 295 m²
Mittelwert der Flächen in Kürten 3.918,286 m²
Median der Fläche in Kürten 645 m²
Größte Fläche in Kürten 40.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kürten 54.856 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kürten im März 2024



Grundstückspreise Kürten

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kürten in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Kürten

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Kürten an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 173,33 € 173,33 € 173,33 € 173,33 € 168,33 € 168,33 € 185,00 € 188,33 € 195,00 € 213,33 € 235,00 € 258,33 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 72,50 € 72,50 € 72,50 € 72,50 € 72,50 € 72,50 € 72,50 € 70,00 € 70,00 € 70,00 € 70,00 € 70,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kürten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kürten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kürten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kürten dar. Die zuständige Gemeinde in Kürten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kürten akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 298,67 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kürten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 982,76 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kürten

Die Preise für Grundstücke in Kürten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kürten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kürten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kürten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kürten erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kürten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kürten oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kürten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kürten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kürten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kürten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kürten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kürten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kürten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kürten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kürten
Lindlar Oberbergischer Kreis 8,784 km 350,71 € ↑ + 17,42 %
Wermelskirchen Rheinisch-Bergischer Kreis 10,149 km 351,15 € ↑ + 17,57 %
Odenthal Rheinisch-Bergischer Kreis 10,481 km 492,33 € ↑ + 64,84 %
Burscheid Rheinisch-Bergischer Kreis 11,271 km 426,22 € ↑ + 42,7 %
Hückeswagen Oberbergischer Kreis 11,605 km 322,13 € ↑ + 7,85 %
Bergisch Gladbach Rheinisch-Bergischer Kreis 11,611 km 542,37 € ↑ + 81,59 %
Wipperfürth Oberbergischer Kreis 11,705 km 169,67 € ↓ - 43,19 %
Engelskirchen Oberbergischer Kreis 12,849 km 255,37 € ↓ - 14,5 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kürten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kürten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kürten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kürten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kürten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kürten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kürten?

Der Quadratmeter kostet in Kürten durchschnittlich 298,67 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kürten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kürten mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kürten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kürten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kürten und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Kürten in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kürten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kürten haben eine durchschnittliche Größe von 3.918,29 m². Der Median beträgt dabei 645,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kürten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Kürten und Umgebung kostet 982,76 € pro m². Es hat eine Größe von 40.000,00 m² und wird insgesamt für 2.850.000,00 € angeboten.

Ist Kürten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Kürten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Kürten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kürten?

Der Grundstückspreis der Stadt Kürten ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kürten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 155 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2254 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kürten?

Die Vermarktung in Kürten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.