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Aktuelle Grundstückspreise in Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Der genaue Grundstückspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth (Thüringen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Mönchpfiffel-Nikolausrieth Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Kyffhäuserkreis", da für Mönchpfiffel-Nikolausrieth keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mönchpfiffel-Nikolausrieth
Geringster Preis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 1.950,00 €
Mittelwert des Preises in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 91.591,32 €
Höchster Preis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 980.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 5 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 30
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 1,18 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 43,81 €
Median des Quadratmeterpreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 41,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 145,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 358 m²
Mittelwert der Flächen in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 7.520,147 m²
Median der Fläche in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 936 m²
Größte Fläche in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 43.089 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mönchpfiffel-Nikolausrieth 255.685 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mönchpfiffel-Nikolausrieth im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mönchpfiffel-Nikolausrieth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mönchpfiffel-Nikolausrieth dar. Die zuständige Gemeinde in Mönchpfiffel-Nikolausrieth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 43,81 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mönchpfiffel-Nikolausrieth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 145,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Die Preise für Grundstücke in Mönchpfiffel-Nikolausrieth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mönchpfiffel-Nikolausrieth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mönchpfiffel-Nikolausrieth erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mönchpfiffel-Nikolausrieth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mönchpfiffel-Nikolausrieth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mönchpfiffel-Nikolausrieth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mönchpfiffel-Nikolausrieth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mönchpfiffel-Nikolausrieth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mönchpfiffel-Nikolausrieth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönchpfiffel-Nikolausrieth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Allstedt Mansfeld-Südharz 3,036 km 87,17 €
Kalbsrieth Kyffhäuserkreis 4,567 km -
Edersleben Mansfeld-Südharz 7,058 km -
Gehofen Kyffhäuserkreis 7,194 km -
Reinsdorf Kyffhäuserkreis 8,273 km 31,98 €
Borxleben Kyffhäuserkreis 10,224 km -
Ringleben Sömmerda 10,458 km -
Sangerhausen Mansfeld-Südharz 11,581 km 24,74 €

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mönchpfiffel-Nikolausrieth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mönchpfiffel-Nikolausrieth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?

Der Quadratmeter kostet in Mönchpfiffel-Nikolausrieth durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Mönchpfiffel-Nikolausrieth mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mönchpfiffel-Nikolausrieth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?

Die Vermarktung in Mönchpfiffel-Nikolausrieth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 5,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.