Grundstückspreise in Naumburg (Saale)

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Naumburg (Saale). Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Naumburg (Saale) und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Naumburg (Saale) 6,652
Preis pro m² in Naumburg (Saale) k.A. €
Veräußerte Fläche bei Naumburg (Saale) k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Naumburg (Saale) k.A.


Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Naumburg (Saale) zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Naumburg (Saale) auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise in Naumburg (Saale) bei anderer Größe oder Verkäufer

Andere Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Naumburg (Saale)) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Naumburg (Saale) Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert für Naumburg (Saale) und Vergleichbares bei Naumburg (Saale)

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau jener Wert errechnet wird, liegt an Naumburg (Saale). Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Naumburg (Saale), eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung bei Naumburg (Saale)

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Naumburg (Saale) spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Naumburg (Saale) häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Postleitzahlen von Naumburg (Saale)

06628 mit 6,652 Einwohnern ˙

Naumburg (Saale) auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben N

Nabburg Nachrodt-Wiblingwerde Nachtsheim Nack Nackenheim Nadrensee Nagel Nagold Nahe Nahetal-Waldau Nahrendorf Naila Nalbach Namborn Nandlstadt Nannhausen Nanzdietschweiler Narsdorf Nasingen Nassau Nassenfels Nastätten Natendorf Nattenheim Nattheim Nauen Nauendorf Nauheim Naumburg Naumburg (Saale) Naundorf Naunheim Naunhof Nauort Naurath (Eifel) Naurath (Wald) Nauroth Nausitz Nausnitz Nazza Nebel Nebelschütz Nebra (Unstrut) Neckarbischofsheim Neckargemünd Neckargerach Neckarsteinach Neckarsulm Neckartailfingen Neckartenzlingen Weitere Städte mit N