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Aktuelle Grundstückspreise in Wölpinghausen

Der genaue Grundstückspreis in Wölpinghausen (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wölpinghausen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wölpinghausen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wölpinghausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Wölpinghausen 220.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,615 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wölpinghausen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wölpinghausen 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.478
In Niedersachsen 262
Mögliche Preise für Grundstücke in Wölpinghausen
300 m² Grundstück 60.344,83 €
500 m² Grundstück 100.574,71 €
700 m² Grundstück 140.804,60 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wölpinghausen 176,03 €
Median des Quadratmeterpreises Wölpinghausen 201,15 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wölpinghausen 181,03 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 170,98 €
Normale Lage 201,15 €
Gute Lage & Anbindung 241,38 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wölpinghausen 480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wölpinghausen 4.022,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Wölpinghausen 1.218 m²
Größte Grundstücksfläche in Wölpinghausen 28.879 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wölpinghausen insgesamt 40.223 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Wölpinghausen im April 2024



Grundstückspreise Wölpinghausen

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Wölpinghausen




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Wölpinghausen

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Wölpinghausen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 66,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen 4,00 €
Wiese 2,10 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wölpinghausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wölpinghausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wölpinghausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wölpinghausen dar. Die zuständige Gemeinde in Wölpinghausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wölpinghausen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 176,03 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wölpinghausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 551,47 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wölpinghausen

Die Preise für Grundstücke in Wölpinghausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wölpinghausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wölpinghausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wölpinghausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wölpinghausen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wölpinghausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wölpinghausen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wölpinghausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wölpinghausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wölpinghausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wölpinghausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wölpinghausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wölpinghausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wölpinghausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wölpinghausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wölpinghausen
Sachsenhagen Schaumburg 3,496 km 156,07 € ↓ - 11,34 %
Auhagen Schaumburg 4,534 km - → +- 0,00 %
Pollhagen Schaumburg 4,672 km 96,79 € ↓ - 45,02 %
Rehburg-Loccum Nienburg/Weser 5,608 km 104,50 € ↓ - 40,64 %
Hagenburg Schaumburg 6,206 km 288,22 € ↑ + 63,73 %
Lüdersfeld Schaumburg 6,932 km 187,97 € ↑ + 6,78 %
Lauenhagen Schaumburg 7,376 km 158,16 € ↓ - 10,15 %
Lindhorst Schaumburg 7,755 km 261,46 € ↑ + 48,53 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wölpinghausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wölpinghausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wölpinghausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wölpinghausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wölpinghausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wölpinghausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wölpinghausen?

Der Quadratmeter kostet in Wölpinghausen durchschnittlich 176,03 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wölpinghausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wölpinghausen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wölpinghausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wölpinghausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wölpinghausen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Wölpinghausen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wölpinghausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wölpinghausen haben eine durchschnittliche Größe von 4.022,30 m². Der Median beträgt dabei 1.218,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wölpinghausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Wölpinghausen und Umgebung kostet 551,47 € pro m². Es hat eine Größe von 28.879,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Wölpinghausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Wölpinghausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Wölpinghausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 190,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wölpinghausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Wölpinghausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wölpinghausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 262 für Niedersachsen und auf Platz 3478 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wölpinghausen?

Die Vermarktung in Wölpinghausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.