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Grundstückspreise in Aholfing

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Aholfing. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aholfing und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aholfing 1,712
Preis pro m² in Aholfing k.A. €
Veräußerte Fläche bei Aholfing k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Aholfing k.A.


Preise für Erschließung und Anschlüsse in Aholfing

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Aholfing und Vergleichbares bei Aholfing

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Aholfing alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Aholfing weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Aholfing lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Aholfing zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise in Aholfing bei Größen oder Veräußerer

Zusätzliche gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Aholfing hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf großer Flächen meist hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Aholfing liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in unserem Fall Aholfing) erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Postleitzahlen von Aholfing

94345 mit 1,712 Einwohnern ˙

Aholfing auf der Karte

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