Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Dammfleth

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Dammfleth. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dammfleth und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Dammfleth 868
Preis pro m² in Dammfleth k.A. €
Veräußerte Fläche bei Dammfleth k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Dammfleth k.A.


Unterschiedliche Preise in der Nähe von Dammfleth bei anderer Größe oder Maklern

Weitere enorme Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Dammfleth liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Dammfleth) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Dammfleth Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Dammfleth auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Dammfleth

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Dammfleth. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Dammfleth alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für Erschließung in Dammfleth

Diese beiden Metriken werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Dammfleth spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Postleitzahlen von Dammfleth

25573 mit 868 Einwohnern ˙

Dammfleth auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben D

Daaden Daasdorf am Berge Dabel Dabergotz Daberkow Dachau Dachsbach Dachsberg (Südschwarzwald) Dachsenhausen Dachwig Dackenheim Dackscheid Dagebüll Dahlem Dahlen Dahlenburg Dahlheim Dahlum Dahme Dahme/Mark Dahmen Dahmetal Dahmker Dahn Dahnen Daisendorf Daiting Dalberg Dalberg-Wendelstorf Daldorf Daleiden Dalheim Dalkendorf Dalldorf Dallgow-Döberitz Dambach Dambeck Damendorf Damflos Damlos Dammbach Damme Dammfleth Damnatz Damp Damscheid Damsdorf Damshagen Dankerath Dankmarshausen Weitere Städte mit D