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Grundstückspreise in Horn-Lehe

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Horn-Lehe. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Horn-Lehe und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Horn-Lehe 33,745
Preis pro m² in Horn-Lehe k.A. €
Veräußerte Fläche bei Horn-Lehe k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Horn-Lehe k.A.


Preise für Grundstücke in Horn-Lehe

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Horn-Lehe weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Horn-Lehe auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Horn-Lehe

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Horn-Lehe. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Horn-Lehe, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Horn-Lehe alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer

Weitere zwei enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Meist sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Horn-Lehe) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Horn-Lehe selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebnung von Horn-Lehe

Beide Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Horn-Lehe spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Postleitzahlen von Horn-Lehe

28357 mit 20,700 Einwohnern ˙ 28359 mit 13,045 Einwohnern ˙

Horn-Lehe auf der Karte

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