Aktuelle Grundstückspreise in Lautrach

Der genaue aktuelle Grundstückspreis in Lautrach (Bayern) hängt von vielen Faktoren ab: Wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Quadratmeterpreise in Lautrach Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lautrach (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Lautrach
Durchschnittlicher Angebotspreis Lautrach	296.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,694 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lautrach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lautrach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.038
In Bayern	794

Mögliche Preise für Grundstücke in Lautrach
300 m² Grundstück	107.021,52 €
500 m² Grundstück	178.369,20 €
700 m² Grundstück	249.716,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lautrach	335,18 €
Median des Quadratmeterpreises Lautrach	356,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lautrach	321,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	303,23 €
Normale Lage	356,74 €
Gute Lage & Anbindung	428,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lautrach	847 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lautrach	1.036,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Lautrach	883 m²
Größte Grundstücksfläche in Lautrach	1.732 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lautrach insgesamt	5.183 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lautrach

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lautrach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lautrach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lautrach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lautrach dar. Die zuständige Gemeinde in Lautrach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lautrach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 335,18 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lautrach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 570,94 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lautrach

Die Preise für Grundstücke in Lautrach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lautrach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lautrach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lautrach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lautrach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lautrach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lautrach oft positiv beeinflussen.

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Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lautrach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lautrach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lautrach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lautrach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lautrach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lautrach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lautrach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lautrach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lautrach
Aichstetten	Ravensburg	2,978 km	308,70 €	↓ - 7,9 %
Kronburg	Unterallgäu	3,106 km	491,21 €	↑ + 46,55 %
Legau	Unterallgäu	4,436 km	204,26 €	↓ - 39,06 %
Aitrach	Ravensburg	5,142 km	12,71 €	↓ - 96,21 %
Woringen	Unterallgäu	6,969 km	503,34 €	↑ + 50,17 %
Bad Grönenbach	Unterallgäu	8,226 km	199,67 €	↓ - 40,43 %
Leutkirch im Allgäu	Ravensburg	10,514 km	117,31 €	↓ - 65 %
Benningen	Unterallgäu	10,619 km	129,36 €	↓ - 61,41 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Lautrach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lautrach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lautrach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lautrach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lautrach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lautrach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lautrach?

Der Quadratmeter kostet in Lautrach durchschnittlich 335,18 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lautrach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lautrach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lautrach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lautrach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Lautrach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lautrach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lautrach haben eine durchschnittliche Größe von 1.036,60 m². Der Median beträgt dabei 883,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lautrach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Lautrach und Umgebung kostet 570,94 € pro m². Es hat eine Größe von 1.732,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Lautrach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,96 € ist Lautrach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lautrach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,84 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lautrach?

Der Grundstückspreis der Stadt Lautrach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lautrach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 794 für Bayern und auf Platz 2038 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lautrach?

Die Vermarktung in Lautrach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.