Aktuelle Grundstückspreise in Thaden

Der genaue aktuelle Grundstückspreis in Thaden (Schleswig-Holstein) hängt von vielen Faktoren ab: Wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Quadratmeterpreise in Thaden Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thaden (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Thaden
Durchschnittlicher Angebotspreis Thaden	84.949,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,411 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thaden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thaden	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.997
In Schleswig-Holstein	401

Mögliche Preise für Grundstücke in Thaden
300 m² Grundstück	26.400,00 €
500 m² Grundstück	44.000,00 €
700 m² Grundstück	61.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thaden	89,08 €
Median des Quadratmeterpreises Thaden	88,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thaden	79,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	74,80 €
Normale Lage	88,00 €
Gute Lage & Anbindung	105,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thaden	700 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thaden	957,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Thaden	1.417 m²
Größte Grundstücksfläche in Thaden	1.417 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thaden insgesamt	5.747 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thaden

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Thaden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thaden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thaden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thaden dar. Die zuständige Gemeinde in Thaden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thaden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 89,08 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thaden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 149,70 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thaden

Die Preise für Grundstücke in Thaden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thaden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thaden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thaden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thaden erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thaden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thaden oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thaden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thaden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thaden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thaden in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thaden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thaden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thaden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thaden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thaden
Hanerau-Hademarschen	Rendsburg-Eckernförde	2,777 km	-	→ +- 0,00 %
Gokels	Rendsburg-Eckernförde	3,104 km	-	→ +- 0,00 %
Bendorf	Rendsburg-Eckernförde	3,164 km	156,06 €	↑ + 75,2 %
Warringholz	Steinburg	3,63 km	118,57 €	↑ + 33,11 %
Aasbüttel	Steinburg	4,141 km	-	→ +- 0,00 %
Bokhorst	Steinburg	5,144 km	-	→ +- 0,00 %
Steenfeld	Rendsburg-Eckernförde	5,481 km	-	→ +- 0,00 %
Lütjenwestedt	Rendsburg-Eckernförde	5,794 km	-	→ +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Thaden

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thaden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thaden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thaden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thaden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thaden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thaden?

Der Quadratmeter kostet in Thaden durchschnittlich 89,08 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thaden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thaden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thaden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thaden und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Thaden in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thaden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thaden haben eine durchschnittliche Größe von 957,83 m². Der Median beträgt dabei 1.417,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thaden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Thaden und Umgebung kostet 149,70 € pro m². Es hat eine Größe von 1.417,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Thaden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Thaden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Thaden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 390,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thaden?

Der Grundstückspreis der Stadt Thaden ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thaden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 401 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4997 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thaden?

Die Vermarktung in Thaden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.