Aktuelle Grundstückspreise in Willingshausen

Der genaue aktuelle Grundstückspreis in Willingshausen (Hessen) hängt von vielen Faktoren ab: Wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Quadratmeterpreise in Willingshausen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Willingshausen (Schwalm-Eder-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Willingshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Willingshausen	92.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,892 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Willingshausen	9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Willingshausen	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.530
In Hessen	368

Mögliche Preise für Grundstücke in Willingshausen
300 m² Grundstück	354,53 €
500 m² Grundstück	590,89 €
700 m² Grundstück	827,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Willingshausen	1,17 €
Median des Quadratmeterpreises Willingshausen	1,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Willingshausen	1,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,00 €
Normale Lage	1,18 €
Gute Lage & Anbindung	1,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Willingshausen	19.419 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Willingshausen	75.764,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Willingshausen	58.302 m²
Größte Grundstücksfläche in Willingshausen	149.573 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Willingshausen insgesamt	681.882 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Willingshausen

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Willingshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Willingshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Willingshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Willingshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Willingshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Willingshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,17 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Willingshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1,26 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Willingshausen

Die Preise für Grundstücke in Willingshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Willingshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Willingshausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Willingshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Willingshausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Willingshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Willingshausen oft positiv beeinflussen.

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Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Willingshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Willingshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Willingshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Willingshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Willingshausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Willingshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Willingshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Willingshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Willingshausen
Neustadt	Marburg-Biedenkopf	5,672 km	454,32 €	↑ + 38752,86 %
Antrifttal	Vogelsbergkreis	6,174 km	64,48 €	↑ + 5414,63 %
Schrecksbach	Schwalm-Eder-Kreis	6,538 km	30,22 €	↑ + 2484,6 %
Schwalmstadt	Schwalm-Eder-Kreis	8,983 km	1,17 €	→ +- 0,00 %
Neukirchen	Schwalm-Eder-Kreis	10,587 km	123,81 €	↑ + 10488,22 %
Kirtorf	Vogelsbergkreis	11,047 km	94,52 €	↑ + 7982,86 %
Alsfeld	Vogelsbergkreis	12,162 km	74,05 €	↑ + 6232,49 %
Stadtallendorf	Marburg-Biedenkopf	12,735 km	187,22 €	↑ + 15910,45 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Willingshausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Willingshausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Willingshausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Willingshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Willingshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Willingshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Willingshausen?

Der Quadratmeter kostet in Willingshausen durchschnittlich 1,17 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Willingshausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Willingshausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Willingshausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Willingshausen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Willingshausen in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Willingshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Willingshausen haben eine durchschnittliche Größe von 75.764,67 m². Der Median beträgt dabei 58.302,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Willingshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Willingshausen und Umgebung kostet 1,26 € pro m². Es hat eine Größe von 149.573,00 m² und wird insgesamt für 188.500,00 € angeboten.

Ist Willingshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,96 € ist Willingshausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Willingshausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 401,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Willingshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Willingshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -98,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Willingshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 368 für Hessen und auf Platz 6530 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Willingshausen?

Die Vermarktung in Willingshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.