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Grundstückspreise in Regen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Regen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Regen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Regen 39 €
Veräußerte Fläche bei Regen 277,000 m²
Anzahl Verkäufe in Regen 188


Preise für Grundstücke in Regen

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Regen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Position liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Regen zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Regen auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenübersicht für Aufschließung in Regen

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Regen spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Regen öfters noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Regen

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Regen. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Regen, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Regen alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise in Regen bei Größen oder Verkäufer

Weitere wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Regen hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Regen liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 unterschiedliche Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Regen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

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