Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Ahnsen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Ahnsen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ahnsen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Ahnsen 1,194
Preis pro m² in Ahnsen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Ahnsen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Ahnsen k.A.


Kostenübersicht für die Aufschließung in Ahnsen

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Ahnsen spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Ahnsen häufiger noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede in Ahnsen bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Ahnsen liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Ahnsen selbst im Moment Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Position liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ahnsen hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Ahnsen und Vergleichsobjekte in der Nähe von Ahnsen

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Ahnsen. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Ahnsen, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Postleitzahlen von Ahnsen

31708 mit 1,194 Einwohnern ˙

Ahnsen auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A