Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Altendorf

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Altendorf. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altendorf und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Altendorf 2,925
Preis pro m² in Altendorf k.A. €
Veräußerte Fläche bei Altendorf k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Altendorf k.A.


Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Altendorf

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Altendorf. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Altendorf, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung und Anschluss an Kanalbei Altendorf

Diese zwei Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Altendorf oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Preisunterschiede bei Mengen oder Veräußerer

Zusätzliche enorme Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Altendorf hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Altendorf) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Altendorf häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Altendorf Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Altendorf selbst Gebiete veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Lage liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Altendorf hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Altendorf auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Postleitzahlen von Altendorf

92540 mit 963 Einwohnern ˙ 96146 mit 1,962 Einwohnern ˙

Altendorf auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A