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Grundstückspreise in Bedburg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bedburg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bedburg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bedburg 23,064
Preis pro m² in Bedburg k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bedburg k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bedburg k.A.


Verschiedene Preise bei Mengen und Maklern

Zwei weitere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung größerer Gebiete meist enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Bedburg liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Bedburg zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Bedburg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Bedburg selbst Gebiete verkauft.

Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Bedburg weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bedburg hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Bedburg und Vergleichswerte in Bedburg

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Bedburg. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Bedburg alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Aufschließung bei Bedburg

Diese Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Postleitzahlen von Bedburg

50181 mit 23,064 Einwohnern ˙

Bedburg auf der Karte

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