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Grundstückspreise in Bitterfeld-Wolfen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bitterfeld-Wolfen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bitterfeld-Wolfen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bitterfeld-Wolfen 43,337
Preis pro m² in Bitterfeld-Wolfen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bitterfeld-Wolfen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bitterfeld-Wolfen k.A.


Preisunterschiede in Bitterfeld-Wolfen bei Mengen oder Veräußerer

Zusätzliche Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Bitterfeld-Wolfen liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Flächen oft hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Bitterfeld-Wolfen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft sehr hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Bitterfeld-Wolfen häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Bitterfeld-Wolfen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Preise für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Bitterfeld-Wolfen

Diese beiden Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Bitterfeld-Wolfen spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise in Bitterfeld-Wolfen häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Bitterfeld-Wolfen

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Bitterfeld-Wolfen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bitterfeld-Wolfen lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Bitterfeld-Wolfen auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Bitterfeld-Wolfen und Vergleichsobjekte bei Bitterfeld-Wolfen

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, liegt an Bitterfeld-Wolfen. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Bitterfeld-Wolfen, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Bitterfeld-Wolfen

06749 mit 14,598 Einwohnern ˙ 06766 mit 23,378 Einwohnern ˙ 06803 mit 2,460 Einwohnern ˙ 06808 mit 2,901 Einwohnern ˙

Bitterfeld-Wolfen auf der Karte

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