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Aktuelle Grundstückspreise in Gechingen

Der genaue Grundstückspreis in Gechingen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Gechingen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Gechingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Gechingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gechingen 858.550,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,242 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gechingen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gechingen 9
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 512
In Baden-Württemberg 107
Mögliche Preise für Grundstücke in Gechingen
300 m² Grundstück 225.283,02 €
500 m² Grundstück 375.471,70 €
700 m² Grundstück 525.660,38 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gechingen 754,47 €
Median des Quadratmeterpreises Gechingen 750,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gechingen 675,85 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 638,30 €
Normale Lage 750,94 €
Gute Lage & Anbindung 901,13 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gechingen 530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gechingen 1.579,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Gechingen 530 m²
Größte Grundstücksfläche in Gechingen 4.344 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gechingen insgesamt 15.798 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Gechingen im April 2024



Grundstückspreise Gechingen

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Gechingen




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Gechingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gechingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gechingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gechingen dar. Die zuständige Gemeinde in Gechingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gechingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 754,47 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gechingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.546,88 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gechingen

Die Preise für Grundstücke in Gechingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gechingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gechingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gechingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gechingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gechingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gechingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gechingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gechingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gechingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gechingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gechingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gechingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gechingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gechingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Gechingen
Ostelsheim Calw 3,688 km 768,63 € ↑ + 1,88 %
Althengstett Calw 4,088 km 684,58 € ↓ - 9,26 %
Deckenpfronn Böblingen 5,09 km 908,98 € ↑ + 20,48 %
Aidlingen Böblingen 5,398 km 968,44 € ↑ + 28,36 %
Calw Calw 6,114 km 416,85 € ↓ - 44,75 %
Simmozheim Calw 6,121 km 545,86 € ↓ - 27,65 %
Weil der Stadt Böblingen 7,209 km 18,90 € ↓ - 97,5 %
Gärtringen Böblingen 8,247 km 808,49 € ↑ + 7,16 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Gechingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gechingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gechingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gechingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gechingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Gechingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gechingen?

Der Quadratmeter kostet in Gechingen durchschnittlich 754,47 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gechingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Gechingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gechingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gechingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gechingen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Gechingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gechingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gechingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.579,80 m². Der Median beträgt dabei 530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gechingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Gechingen und Umgebung kostet 1.546,88 € pro m². Es hat eine Größe von 4.344,00 m² und wird insgesamt für 1.499.000,00 € angeboten.

Ist Gechingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Gechingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gechingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gechingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gechingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 65,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gechingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 107 für Baden-Württemberg und auf Platz 512 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gechingen?

Die Vermarktung in Gechingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.