Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Aachen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Aachen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aachen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aachen 236,435
Preis pro m² in Aachen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Aachen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Aachen k.A.


Kosten für die Erschließung bei Aachen

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Aachen

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preisunterschiede in Aachen bei Mengen oder Veräußerer

Zusätzliche gravierende Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es 3 andere Wege: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (bei uns Aachen) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Aachen oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Aachen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Aachen und Vergleichsobjekte in der Nähe von Aachen

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Aachen, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Aachen alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Postleitzahlen von Aachen

52062 mit 15,889 Einwohnern ˙ 52064 mit 22,785 Einwohnern ˙ 52066 mit 31,685 Einwohnern ˙ 52068 mit 15,481 Einwohnern ˙ 52070 mit 22,563 Einwohnern ˙ 52072 mit 21,356 Einwohnern ˙ 52074 mit 30,606 Einwohnern ˙ 52076 mit 20,224 Einwohnern ˙ 52078 mit 29,614 Einwohnern ˙ 52080 mit 26,232 Einwohnern ˙

Aachen auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben A

Aach Aachen Aachen, krfr. Stadt Aalen Aarbergen Aasbüttel Abenberg Abensberg Abentheuer Absberg Abstatt Abtsbessingen Abtsgmünd Abtsteinach Abtswind Abtweiler Achberg Achern Achim Achslach Achstetten Acht Achtelsbach Achterwehr Achtrup Adelberg Adelebsen Adelheidsdorf Adelmannsfelden Adelschlag Adelsdorf Adelsheim Adelshofen Adelsried Adelzhausen Adenau Adenbach Adenbüttel Adendorf Adenstedt Adlershof Adlkofen Admannshagen-Bargeshagen Adorf Aebtissinwisch Aerzen Affalterbach Affing Affinghausen Affler Weitere Städte mit A