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Grundstückspreise in Borken

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Borken. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Borken und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Borken 54,538
Preis pro m² in Borken k.A. €
Veräußerte Fläche bei Borken k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Borken k.A.


Grundstückspreise in Borken

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer bei Borken auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preisunterschiede bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück in Borken hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf riesiger Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt (bei uns Borken) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Borken Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Borken

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Borken, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Erschließung bei Borken

Diese beiden Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Borken spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Borken oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Postleitzahlen von Borken

46325 mit 41,672 Einwohnern ˙ 34582 mit 12,866 Einwohnern ˙

Borken auf der Karte

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