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Grundstückspreise in Eppelborn

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Eppelborn. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Eppelborn und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Eppelborn 17,740
Preis pro m² in Eppelborn k.A. €
Veräußerte Fläche bei Eppelborn k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Eppelborn k.A.


Andere Preise bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Eppelborn hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Eppelborn Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Eppelborn und Vergleichswerte in Eppelborn

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Eppelborn, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Eppelborn alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Eppelborn auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Preise für die Erschließung in Eppelborn

Diese Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Postleitzahlen von Eppelborn

66571 mit 17,740 Einwohnern ˙

Eppelborn auf der Karte

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