Aktuelle Grundstückspreise in Hopsten

Der genaue aktuelle Grundstückspreis in Hopsten (Nordrhein-Westfalen) hängt von vielen Faktoren ab: Wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Quadratmeterpreise in Hopsten Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hopsten (Steinfurt) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Hopsten
Durchschnittlicher Angebotspreis Hopsten	442.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,752 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hopsten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hopsten	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.354
In Nordrhein-Westfalen	165

Mögliche Preise für Grundstücke in Hopsten
300 m² Grundstück	78.157,89 €
500 m² Grundstück	130.263,16 €
700 m² Grundstück	182.368,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hopsten	284,33 €
Median des Quadratmeterpreises Hopsten	260,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hopsten	234,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,45 €
Normale Lage	260,53 €
Gute Lage & Anbindung	312,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hopsten	494 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hopsten	2.704,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Hopsten	3.800 m²
Größte Grundstücksfläche in Hopsten	5.707 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hopsten insgesamt	10.817 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hopsten

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Hopsten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hopsten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hopsten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hopsten dar. Die zuständige Gemeinde in Hopsten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hopsten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 284,33 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hopsten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 593,12 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hopsten

Die Preise für Grundstücke in Hopsten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hopsten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hopsten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hopsten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hopsten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hopsten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hopsten oft positiv beeinflussen.

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Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hopsten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hopsten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hopsten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hopsten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hopsten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hopsten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hopsten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hopsten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Schapen	Emsland	3,533 km	-
Recke	Steinfurt	8,043 km	314,98 €
Beesten	Emsland	9,007 km	-
Spelle	Emsland	9,432 km	287,36 €
Hörstel	Steinfurt	9,659 km	321,59 €
Voltlage	Osnabrück	11,402 km	86,50 €
Freren	Emsland	12,278 km	-
Lünne	Emsland	13,174 km	-

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Hopsten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hopsten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hopsten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hopsten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hopsten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hopsten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hopsten?

Der Quadratmeter kostet in Hopsten durchschnittlich 284,33 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hopsten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hopsten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hopsten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hopsten und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Hopsten in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hopsten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hopsten haben eine durchschnittliche Größe von 2.704,25 m². Der Median beträgt dabei 3.800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hopsten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Hopsten und Umgebung kostet 593,12 € pro m². Es hat eine Größe von 5.707,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Hopsten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Hopsten eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Hopsten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 328,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hopsten?

Der Grundstückspreis der Stadt Hopsten ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hopsten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 165 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2354 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hopsten?

Die Vermarktung in Hopsten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 2,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.