Grundstückspreise in Steinfurt
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Steinfurt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinfurt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Steinfurt
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Steinfurt, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Steinfurt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Steinfurt | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Steinfurt | 353.868,94 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinfurt | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinfurt | 31 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Steinfurt | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 88.157,89 € |
| 500 m² Grundstück | 146.929,82 € |
| 700 m² Grundstück | 205.701,75 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinfurt | 310,87 € |
| Median des Quadratmeterpreises Steinfurt | 293,86 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Steinfurt | 264,47 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 249,78 € |
| Normale Lage | 293,86 € |
| Gute Lage & Anbindung | 352,63 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Steinfurt | 317 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinfurt | 1.980,344 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Steinfurt | 2.280 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Steinfurt | 26.634 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Steinfurt insgesamt | 63.371 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinfurt
Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in Steinfurt
Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Steinfurt spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Steinfurt meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.
Verschiedene Preise bei Mengen und Verkäufer
Andere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Steinfurt, besonders in guten Gegenden, öfters sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis (hier Steinfurt) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Steinfurt zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Steinfurt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.
Der Bodenrichtwert für Steinfurt und Vergleichbares bei Steinfurt
Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Steinfurt. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.
Verschiedene Grundstückspreise in Steinfurt
Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Steinfurt weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Steinfurt lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.
Städte im Landkreis Steinfurt mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Steinfurt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Ochtrup | 119,06 € | 1.031 m² | 9 |
| Metelen | 144,68 € | 2.200 m² | 5 |
| Tecklenburg | 214,09 € | 1.509 m² | 18 |
| Lienen | 219,53 € | 664 m² | 9 |
| Westerkappeln | 228,99 € | 1.074 m² | 8 |
| Hopsten | 284,33 € | 3.800 m² | 4 |
| Mettingen | 302,90 € | 544 m² | 12 |
| Horstmar | 303,46 € | 371 m² | 6 |
| Steinfurt | 311,10 € | 606 m² | 25 |
| Recke | 314,98 € | 544 m² | 9 |
| Saerbeck | 315,31 € | 710 m² | 14 |
| Hörstel | 321,59 € | 544 m² | 10 |
| Ibbenbüren | 324,08 € | 428 m² | 14 |
| Emsdetten | 349,96 € | 531 m² | 8 |
| Ladbergen | 353,76 € | 1.437 m² | 17 |
| Rheine | 387,49 € | 648 m² | 13 |
| Nordwalde | 423,45 € | 461 m² | 7 |
| Laer | 481,90 € | 528 m² | 6 |
| Lotte | 529,10 € | 996 m² | 9 |
| Altenberge | 682,71 € | 1.112 m² | 11 |