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Grundstückspreise in Brilon

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Brilon. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Brilon und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Brilon 25,962
Preis pro m² in Brilon k.A. €
Veräußerte Fläche bei Brilon k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Brilon k.A.


Verschiedene Preise in Brilon bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Brilon hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf größerer Flächen oft hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Brilon) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Brilon zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Brilon Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Brilon und Vergleichswerte in Brilon

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Brilon, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Brilon weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Brilon auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Kosten für Aufschließung und Anschlüssebei Brilon

Diese Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Brilon spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Brilon häufiger noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Postleitzahlen von Brilon

59929 mit 25,962 Einwohnern ˙

Brilon auf der Karte

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