Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Georgen im Schwarzwald

Der genaue Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sankt Georgen im Schwarzwald und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sankt Georgen im Schwarzwald Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Georgen im Schwarzwald (Schwarzwald-Baar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Sankt Georgen im Schwarzwald
Grundstücksangebote in Sankt Georgen im Schwarzwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Sankt Georgen im Schwarzwald 386.223,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,829 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Georgen im Schwarzwald 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Georgen im Schwarzwald 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.749
In Baden-Württemberg 625
Mögliche Preise für Grundstücke in Sankt Georgen im Schwarzwald
300 m² Grundstück 57.000,00 €
500 m² Grundstück 95.000,00 €
700 m² Grundstück 133.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sankt Georgen im Schwarzwald 243,23 €
Median des Quadratmeterpreises Sankt Georgen im Schwarzwald 190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sankt Georgen im Schwarzwald 171,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 161,50 €
Normale Lage 190,00 €
Gute Lage & Anbindung 228,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sankt Georgen im Schwarzwald 495 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sankt Georgen im Schwarzwald 2.080,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Sankt Georgen im Schwarzwald 735 m²
Größte Grundstücksfläche in Sankt Georgen im Schwarzwald 7.410 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sankt Georgen im Schwarzwald insgesamt 16.641 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sankt Georgen im Schwarzwald


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Sankt Georgen im Schwarzwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sankt Georgen im Schwarzwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sankt Georgen im Schwarzwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sankt Georgen im Schwarzwald dar. Die zuständige Gemeinde in Sankt Georgen im Schwarzwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 243,23 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sankt Georgen im Schwarzwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 479,66 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sankt Georgen im Schwarzwald

Die Preise für Grundstücke in Sankt Georgen im Schwarzwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sankt Georgen im Schwarzwald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sankt Georgen im Schwarzwald erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sankt Georgen im Schwarzwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sankt Georgen im Schwarzwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sankt Georgen im Schwarzwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sankt Georgen im Schwarzwald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sankt Georgen im Schwarzwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Kosten beim Grundstückskauf in Sankt Georgen im Schwarzwald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sankt Georgen im Schwarzwald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sankt Georgen im Schwarzwald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sankt Georgen im Schwarzwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sankt Georgen im Schwarzwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sankt Georgen im Schwarzwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Georgen im Schwarzwald?
Der Quadratmeter kostet in Sankt Georgen im Schwarzwald durchschnittlich 243,23 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Georgen im Schwarzwald und Umgebung?
Im Dezember 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Sankt Georgen im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Georgen im Schwarzwald durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Sankt Georgen im Schwarzwald haben eine durchschnittliche Größe von 2.080,12 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Georgen im Schwarzwald pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Sankt Georgen im Schwarzwald und Umgebung kostet 479,66 € pro m². Es hat eine Größe von 7.410,00 m² und wird insgesamt für 680.000,00 € angeboten.
Ist Sankt Georgen im Schwarzwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Sankt Georgen im Schwarzwald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sankt Georgen im Schwarzwald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 449,94 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Georgen im Schwarzwald?
Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Georgen im Schwarzwald ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Georgen im Schwarzwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 625 für Baden-Württemberg und auf Platz 2749 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Georgen im Schwarzwald?
Die Vermarktung in Sankt Georgen im Schwarzwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.