Grundstückspreise in Euskirchen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Euskirchen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Euskirchen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert für Euskirchen und Vergleichbares bei Euskirchen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Euskirchen. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Euskirchen, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Euskirchen alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Euskirchen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner idealen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Euskirchen hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Euskirchen auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Euskirchen bei anderer Größe oder Maklern

Weitere enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Euskirchen liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft sehr hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Euskirchen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Euskirchen

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Euskirchen öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Euskirchen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Euskirchen, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Euskirchen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Euskirchen
Geringster Preis in Euskirchen 9.940,00 €
Mittelwert des Preises in Euskirchen 224.730,45 €
Höchster Preis in Euskirchen 3.350.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Euskirchen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Euskirchen 144
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Euskirchen 19,60 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Euskirchen 242,81 €
Median des Quadratmeterpreis in Euskirchen 250,72 €
Höchster Quadratmeterpreis in Euskirchen 720,28 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Euskirchen 156 m²
Mittelwert der Flächen in Euskirchen 1.257,812 m²
Median der Fläche in Euskirchen 1.392 m²
Größte Fläche in Euskirchen 17.584 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Euskirchen 181.125 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Euskirchen im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Euskirchen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Euskirchen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Euskirchen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hellenthal 58,43 € 725 m² 18
Nettersheim 76,27 € 1.173 m² 6
Schleiden 124,10 € 849 m² 19
Bad Münstereifel 141,41 € 1.013 m² 12
Kall 153,39 € 4.044 m² 14
Euskirchen 225,86 € 1.256 m² 40
Mechernich 247,30 € 778 m² 16
Zülpich 285,10 € 772 m² 23
Weilerswist 525,76 € 382 m² 36
Alle Städte im Kreis Euskirchen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Euskirchen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Euskirchen?

Die Stadt Hellenthal hat mit 58,43 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Euskirchen, ausgewertet wurden hierfür 144 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Euskirchen?

Die Stadt Weilerswist hat mit 525,76 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Euskirchen, ausgewertet wurden hierfür 144 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Euskirchen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Euskirchen bei 242,81 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 250,72 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Euskirchen angeboten?

Im Dezember 2023 werden 144 Grundstücke im Internet für den Landkreis Euskirchen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Euskirchen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Euskirchen mit 40 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Euskirchen.