Grundstückspreise in Euskirchen

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Euskirchen lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Euskirchen 306,83 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Euskirchen 2.979,641 m²
Anzahl Angebote in Euskirchen 64
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Der Bodenrichtwert für Euskirchen und Vergleichbares bei Euskirchen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Euskirchen. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Euskirchen, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Euskirchen alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Euskirchen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner idealen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Euskirchen hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Euskirchen auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Euskirchen bei anderer Größe oder Maklern

Weitere enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Euskirchen liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft sehr hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Euskirchen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Euskirchen

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Euskirchen öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Euskirchen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Euskirchen, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Euskirchen 160,00 €
Mittelwert des Preises in Euskirchen 288.596,96 €
Höchster Preis in Euskirchen 3.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Euskirchen 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Euskirchen 56
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Euskirchen 0,32 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Euskirchen 306,83 €
Median des Quadratmeterpreis in Euskirchen 44,38 €
Höchster Quadratmeterpreis in Euskirchen 1.520,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Euskirchen 247 qm
Mittelwert der Flächen in Euskirchen 2.979,641 qm
Median der Fläche in Euskirchen 969 qm
Größte Fläche in Euskirchen 17.490 qm



Städte im Landkreis Euskirchen

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Bad Münstereifel 119,49 €
Euskirchen 473,45 €
Hellenthal 70,13 €
Kall 99,88 €
Mechernich 161,78 €
Nettersheim 123,25 €
Schleiden 121,79 €
Weilerswist 629,51 €
Zülpich 401,12 €
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