Aktuelle Grundstückspreise in Allendorf

Der genaue Grundstückspreis in Allendorf (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Allendorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Allendorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Allendorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Allendorf liegt aktuell zwischen 5,81 €/m² und 8,21 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Allendorf auf bis zu 8,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Allendorf (Saalfeld-Rudolstadt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Allendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Allendorf	44.171,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,556 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Allendorf	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Allendorf	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.116
In Thüringen	204

Mögliche Preise für Grundstücke in Allendorf
300 m² Grundstück	2.051,98 €
500 m² Grundstück	3.419,97 €
700 m² Grundstück	4.787,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Allendorf	16,06 €
Median des Quadratmeterpreises Allendorf	6,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Allendorf	6,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	5,81 €
Normale Lage	6,84 €
Gute Lage & Anbindung	8,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Allendorf	1.602 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Allendorf	4.785,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Allendorf	10.965 m²
Größte Grundstücksfläche in Allendorf	10.965 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Allendorf insgesamt	28.712 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Allendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Allendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Allendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Allendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Allendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Allendorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Allendorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Allendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 16,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Allendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 68,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Allendorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Allendorf

Die Preise für Grundstücke in Allendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Allendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Allendorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Allendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Allendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Allendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Allendorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Allendorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Allendorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Allendorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Allendorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Allendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Allendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Allendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Allendorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Allendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Allendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Allendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Allendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Allendorf
Bechstedt	Saalfeld-Rudolstadt	1,359 km	-	→ +- 0,00 %
Sitzendorf	Saalfeld-Rudolstadt	2,834 km	2,80 €	↓ - 82,54 %
Schwarzburg	Saalfeld-Rudolstadt	2,923 km	34,47 €	↑ + 114,63 %
Unterweißbach	Saalfeld-Rudolstadt	4,412 km	7,46 €	↓ - 53,58 %
Döschnitz	Saalfeld-Rudolstadt	6,791 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Blankenburg	Saalfeld-Rudolstadt	8,456 km	-	→ +- 0,00 %
Meura	Saalfeld-Rudolstadt	8,556 km	-	→ +- 0,00 %
Cursdorf	Saalfeld-Rudolstadt	9,574 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Allendorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Allendorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Allendorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Allendorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Allendorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Allendorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Allendorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Allendorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Allendorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Allendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Allendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Allendorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Allendorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Allendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Allendorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Allendorf liegt durchschnittlich bei 16,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Allendorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Allendorf?

Den Grundstückspreis in Allendorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Allendorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Allendorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Allendorf in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Allendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Allendorf haben eine durchschnittliche Größe von 4.785,33 m². Der Median beträgt dabei 10.965,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Allendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Allendorf und Umgebung kostet 68,98 € pro m². Es hat eine Größe von 10.965,00 m² und wird insgesamt für 149.900,00 € angeboten.

Ist Allendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Allendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Allendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Allendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Allendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 638,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Allendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 204 für Thüringen und auf Platz 6116 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Allendorf?

Die Vermarktung in Allendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.