Aktuelle Grundstückspreise in Betheln

Der genaue Grundstückspreis in Betheln (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Betheln und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Betheln Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Betheln bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Betheln liegt aktuell zwischen 141,42 €/m² und 199,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Betheln auf bis zu 216,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Betheln . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Betheln
Durchschnittlicher Angebotspreis Betheln	157.032,72 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,418 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Betheln	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Betheln	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.906
In Niedersachsen	223

Mögliche Preise für Grundstücke in Betheln
300 m² Grundstück	49.912,43 €
500 m² Grundstück	83.187,39 €
700 m² Grundstück	116.462,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Betheln	193,54 €
Median des Quadratmeterpreises Betheln	166,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Betheln	149,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	141,42 €
Normale Lage	166,37 €
Gute Lage & Anbindung	199,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Betheln	492 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Betheln	820 m²
Median der Grundstücksfläche in Betheln	571 m²
Größte Grundstücksfläche in Betheln	1.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Betheln insgesamt	14.760 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Betheln

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Betheln ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Betheln so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Betheln dar. Die zuständige Gemeinde in Betheln stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Betheln sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Betheln?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Betheln akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 193,54 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Betheln errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 335,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Betheln?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Betheln

Die Preise für Grundstücke in Betheln können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Betheln mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Betheln festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Betheln deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Betheln ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Betheln oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Betheln

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Betheln?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Betheln hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Betheln sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Betheln

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Betheln ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Betheln liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Betheln verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Betheln häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Betheln liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Betheln in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Betheln

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Betheln mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Betheln
Elze	Hildesheim	4,074 km	136,80 €	↓ - 29,32 %
Banteln	-	5,412 km	135,14 €	↓ - 30,17 %
Nordstemmen	Hildesheim	5,484 km	228,69 €	↑ + 18,16 %
Rheden	-	5,815 km	87,73 €	↓ - 54,67 %
Eime	Hildesheim	6,03 km	145,45 €	↓ - 24,85 %
Eberholzen	-	7,494 km	-	→ +- 0,00 %
Diekholzen	Hildesheim	8,733 km	239,83 €	↑ + 23,92 %
Sibbesse	Hildesheim	9,765 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Betheln Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Betheln liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Betheln kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Betheln hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Betheln

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Betheln

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Betheln eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Betheln schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Betheln ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Betheln

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Betheln kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Betheln indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Betheln realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Betheln

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Betheln?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Betheln liegt durchschnittlich bei 193,54 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Betheln kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Betheln?

Den Grundstückspreis in Betheln legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Betheln sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Betheln und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Betheln in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Betheln durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Betheln haben eine durchschnittliche Größe von 820,00 m². Der Median beträgt dabei 571,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Betheln pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Betheln und Umgebung kostet 335,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.300,00 m² und wird insgesamt für 264.000,00 € angeboten.

Ist Betheln eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Betheln eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Betheln teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Betheln?

Der Grundstückspreis der Stadt Betheln ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Betheln im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 223 für Niedersachsen und auf Platz 2906 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Betheln?

Die Vermarktung in Betheln dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.