Aktuelle Grundstückspreise in Bretnig-Hauswalde

Der genaue Grundstückspreis in Bretnig-Hauswalde (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bretnig-Hauswalde und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Bretnig-Hauswalde Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Bretnig-Hauswalde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bretnig-Hauswalde liegt aktuell zwischen 139,29 €/m² und 196,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bretnig-Hauswalde auf bis zu 213,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bretnig-Hauswalde . Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bretnig-Hauswalde
Durchschnittlicher Angebotspreis Bretnig-Hauswalde	170.387,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,208 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bretnig-Hauswalde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bretnig-Hauswalde	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.979
In Sachsen	27

Mögliche Preise für Grundstücke in Bretnig-Hauswalde
300 m² Grundstück	49.159,66 €
500 m² Grundstück	81.932,77 €
700 m² Grundstück	114.705,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bretnig-Hauswalde	187,35 €
Median des Quadratmeterpreises Bretnig-Hauswalde	163,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bretnig-Hauswalde	147,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	139,29 €
Normale Lage	163,87 €
Gute Lage & Anbindung	196,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bretnig-Hauswalde	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bretnig-Hauswalde	899,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Bretnig-Hauswalde	1.190 m²
Größte Grundstücksfläche in Bretnig-Hauswalde	1.970 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bretnig-Hauswalde insgesamt	7.198 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Bretnig-Hauswalde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bretnig-Hauswalde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bretnig-Hauswalde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bretnig-Hauswalde dar. Die zuständige Gemeinde in Bretnig-Hauswalde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bretnig-Hauswalde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bretnig-Hauswalde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bretnig-Hauswalde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 187,35 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bretnig-Hauswalde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 308,75 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bretnig-Hauswalde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bretnig-Hauswalde

Die Preise für Grundstücke in Bretnig-Hauswalde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bretnig-Hauswalde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bretnig-Hauswalde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bretnig-Hauswalde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bretnig-Hauswalde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bretnig-Hauswalde oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bretnig-Hauswalde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bretnig-Hauswalde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bretnig-Hauswalde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bretnig-Hauswalde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bretnig-Hauswalde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bretnig-Hauswalde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bretnig-Hauswalde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bretnig-Hauswalde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bretnig-Hauswalde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bretnig-Hauswalde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bretnig-Hauswalde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreisentwicklung in Bretnig-Hauswalde Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bretnig-Hauswalde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bretnig-Hauswalde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bretnig-Hauswalde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bretnig-Hauswalde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bretnig-Hauswalde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bretnig-Hauswalde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bretnig-Hauswalde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bretnig-Hauswalde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bretnig-Hauswalde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bretnig-Hauswalde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bretnig-Hauswalde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bretnig-Hauswalde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bretnig-Hauswalde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bretnig-Hauswalde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bretnig-Hauswalde liegt durchschnittlich bei 187,35 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bretnig-Hauswalde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bretnig-Hauswalde?

Den Grundstückspreis in Bretnig-Hauswalde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bretnig-Hauswalde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bretnig-Hauswalde und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Bretnig-Hauswalde in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bretnig-Hauswalde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bretnig-Hauswalde haben eine durchschnittliche Größe von 899,75 m². Der Median beträgt dabei 1.190,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bretnig-Hauswalde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bretnig-Hauswalde und Umgebung kostet 308,75 € pro m². Es hat eine Größe von 1.970,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Bretnig-Hauswalde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bretnig-Hauswalde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bretnig-Hauswalde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bretnig-Hauswalde?

Der Grundstückspreis der Stadt Bretnig-Hauswalde ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bretnig-Hauswalde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 27 für Sachsen und auf Platz 2979 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bretnig-Hauswalde?

Die Vermarktung in Bretnig-Hauswalde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.