Aktuelle Grundstückspreise in Burglesum

Der genaue Grundstückspreis in Burglesum (Bremen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burglesum und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Burglesum Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Burglesum bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burglesum liegt aktuell zwischen 229,50 €/m² und 324,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burglesum auf bis zu 351,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burglesum . Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burglesum
Durchschnittlicher Angebotspreis Burglesum	145.478,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,533 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burglesum	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burglesum	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.169
In Bremen	7

Mögliche Preise für Grundstücke in Burglesum
300 m² Grundstück	81.000,00 €
500 m² Grundstück	135.000,00 €
700 m² Grundstück	189.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burglesum	171,30 €
Median des Quadratmeterpreises Burglesum	270,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burglesum	243,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	229,50 €
Normale Lage	270,00 €
Gute Lage & Anbindung	324,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burglesum	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burglesum	616,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Burglesum	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Burglesum	984 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burglesum insgesamt	4.318 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Burglesum

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burglesum ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burglesum so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burglesum dar. Die zuständige Gemeinde in Burglesum stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burglesum sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burglesum?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burglesum akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 171,30 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burglesum errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 355,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burglesum?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burglesum

Die Preise für Grundstücke in Burglesum können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burglesum mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burglesum festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burglesum deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burglesum ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burglesum oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burglesum

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burglesum?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burglesum hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burglesum sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burglesum

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burglesum ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burglesum liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burglesum verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burglesum häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burglesum liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burglesum in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreisentwicklung in Burglesum Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burglesum liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burglesum kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burglesum hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burglesum

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burglesum

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burglesum eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burglesum schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burglesum ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burglesum

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burglesum kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burglesum indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burglesum realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burglesum

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burglesum?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burglesum liegt durchschnittlich bei 171,30 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burglesum kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burglesum?

Den Grundstückspreis in Burglesum legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burglesum sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burglesum und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Burglesum in Bremen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burglesum durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burglesum haben eine durchschnittliche Größe von 616,86 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burglesum pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Burglesum und Umgebung kostet 355,69 € pro m². Es hat eine Größe von 984,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Burglesum eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burglesum eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bremen betrachten. Hier ist Burglesum günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bremen mit 172,30 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burglesum?

Der Grundstückspreis der Stadt Burglesum ist im letzten Monat durchschnittlich um 20,86 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burglesum im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 7 für Bremen und auf Platz 3169 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burglesum?

Die Vermarktung in Burglesum dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.