Aktuelle Grundstückspreise in Gronau

Der genaue Grundstückspreis in Gronau (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gronau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gronau Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Gronau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gronau liegt aktuell zwischen 116,45 €/m² und 164,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gronau auf bis zu 178,10 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gronau (Hildesheim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gronau
Durchschnittlicher Angebotspreis Gronau	132.198,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,243 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gronau	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gronau	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.347
In Niedersachsen	280

Mögliche Preise für Grundstücke in Gronau
300 m² Grundstück	41.100,00 €
500 m² Grundstück	68.500,00 €
700 m² Grundstück	95.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gronau	157,33 €
Median des Quadratmeterpreises Gronau	137,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gronau	123,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	116,45 €
Normale Lage	137,00 €
Gute Lage & Anbindung	164,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gronau	306 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gronau	1.390 m²
Median der Grundstücksfläche in Gronau	641 m²
Größte Grundstücksfläche in Gronau	8.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gronau insgesamt	34.753 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gronau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gronau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gronau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gronau dar. Die zuständige Gemeinde in Gronau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gronau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gronau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gronau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 157,33 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gronau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 409,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gronau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gronau

Die Preise für Grundstücke in Gronau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gronau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gronau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gronau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gronau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gronau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gronau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gronau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gronau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gronau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gronau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gronau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gronau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gronau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gronau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gronau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gronau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gronau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gronau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gronau
Eime	Hildesheim	4,648 km	145,45 €	↓ - 7,56 %
Elze	Hildesheim	4,938 km	136,80 €	↓ - 13,05 %
Nordstemmen	Hildesheim	8,399 km	228,69 €	↑ + 45,35 %
Sibbesse	Hildesheim	8,729 km	-	→ +- 0,00 %
Diekholzen	Hildesheim	8,851 km	239,83 €	↑ + 52,43 %
Duingen	Hildesheim	11,444 km	92,17 €	↓ - 41,42 %
Alfeld (Leine)	Hildesheim	12,024 km	38,27 €	↓ - 75,68 %
Hildesheim	Hildesheim	13,858 km	191,95 €	↑ + 22 %

Grundstückspreisentwicklung in Gronau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gronau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gronau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gronau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gronau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gronau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gronau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gronau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gronau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gronau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gronau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gronau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gronau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gronau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gronau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gronau liegt durchschnittlich bei 157,33 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gronau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gronau?

Den Grundstückspreis in Gronau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gronau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gronau und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 25 Angebote in und rund um Gronau in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gronau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gronau haben eine durchschnittliche Größe von 1.390,00 m². Der Median beträgt dabei 641,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gronau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Gronau und Umgebung kostet 409,84 € pro m². Es hat eine Größe von 8.600,00 m² und wird insgesamt für 320.000,00 € angeboten.

Ist Gronau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gronau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Gronau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gronau?

Der Grundstückspreis der Stadt Gronau ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gronau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 280 für Niedersachsen und auf Platz 3347 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gronau?

Die Vermarktung in Gronau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.