Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Häfen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Häfen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Häfen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Häfen in Bremen
Häfen in bremen

Demografische Daten von Häfen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Häfen 117,31 €
Angebotene Fläche bei Häfen 148.376 m²
Anzahl Angebote in Häfen 62
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Häfen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
27568 15.379

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung bei Häfen

Diese zwei Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Häfen öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Häfen und Vergleichsobjekte bei Häfen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Häfen. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Häfen, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise bei Größen oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf großer Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (hier Häfen) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Häfen zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Häfen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Häfen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Häfen hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück in Häfen zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Häfen auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Häfen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Häfen, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Häfen 29,00 €
Mittelwert des Preises in Häfen 156.776,03 €
Höchster Preis in Häfen 1.450.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,663 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Häfen 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Häfen 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.688
In Bremen 11
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Häfen 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Häfen 117,31 €
Median des Quadratmeterpreis in Häfen 74,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Häfen 461,00 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Häfen 297 m²
Mittelwert der Flächen in Häfen 2.393 m²
Median der Fläche in Häfen 1.670 m²
Größte Fläche in Häfen 40.402 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Häfen im Juli 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Häfen in den letzten sechs Monaten


FAQ zu Grundstückspreisen in Häfen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Häfen?

Der Quadratmeter kostet in Häfen durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Häfen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Häfen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Häfen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Häfen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Häfen und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Häfen in Bremen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Häfen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Häfen haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Häfen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Häfen und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Häfen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Häfen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bremen betrachten. Hier ist Häfen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bremen mit 307,37 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Häfen?

Der Grundstückspreis der Stadt Häfen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Häfen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 11 für Bremen und auf Platz 4688 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Häfen?

Die Vermarktung in Häfen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.