Aktuelle Grundstückspreise in Lindenberg

Der genaue Grundstückspreis in Lindenberg (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lindenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lindenberg Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lindenberg (Mecklenburgische Seenplatte) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Lindenberg
Grundstücksangebote in Lindenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Lindenberg 93.278,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,369 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lindenberg 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lindenberg 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.338
In Mecklenburg-Vorpommern 210
Mögliche Preise für Grundstücke in Lindenberg
300 m² Grundstück 7.488,99 €
500 m² Grundstück 12.481,64 €
700 m² Grundstück 17.474,30 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lindenberg 19,65 €
Median des Quadratmeterpreises Lindenberg 24,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lindenberg 22,47 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 21,22 €
Normale Lage 24,96 €
Gute Lage & Anbindung 29,96 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lindenberg 1.066 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lindenberg 15.121,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Lindenberg 2.724 m²
Größte Grundstücksfläche in Lindenberg 65.993 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lindenberg insgesamt 120.969 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lindenberg


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Lindenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lindenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lindenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lindenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Lindenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lindenberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 19,65 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lindenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 55,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lindenberg

Die Preise für Grundstücke in Lindenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lindenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lindenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lindenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lindenberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lindenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lindenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lindenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lindenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lindenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lindenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lindenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lindenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lindenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lindenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lindenberg
Hohenbollentin Mecklenburgische Seenplatte 2,593 km - → +- 0,00 %
Kentzlin Mecklenburgische Seenplatte 3,563 km - → +- 0,00 %
Kriesow Mecklenburgische Seenplatte 4,027 km - → +- 0,00 %
Altenhagen Mecklenburgische Seenplatte 5,521 km - → +- 0,00 %
Borrentin Mecklenburgische Seenplatte 6,051 km - → +- 0,00 %
Sarow Mecklenburgische Seenplatte 6,37 km - → +- 0,00 %
Ivenack Mecklenburgische Seenplatte 7,014 km - → +- 0,00 %
Beggerow Mecklenburgische Seenplatte 7,34 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lindenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lindenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lindenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lindenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lindenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lindenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lindenberg?
Der Quadratmeter kostet in Lindenberg durchschnittlich 19,65 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lindenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lindenberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lindenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lindenberg und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Lindenberg in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Lindenberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Lindenberg haben eine durchschnittliche Größe von 15.121,12 m². Der Median beträgt dabei 2.724,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lindenberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Lindenberg und Umgebung kostet 55,00 € pro m². Es hat eine Größe von 65.993,00 m² und wird insgesamt für 399.000,00 € angeboten.
Ist Lindenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Lindenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Lindenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 132,50 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lindenberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Lindenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lindenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 210 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6338 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lindenberg?
Die Vermarktung in Lindenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.