Aktuelle Grundstückspreise in Mitte

Der genaue Grundstückspreis in Mitte (Bremen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mitte und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mitte Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Mitte bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mitte liegt aktuell zwischen 10,03 €/m² und 14,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mitte auf bis zu 15,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mitte . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mitte
Durchschnittlicher Angebotspreis Mitte	15.876,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,111 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mitte	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mitte	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.171
In Bremen	15

Mögliche Preise für Grundstücke in Mitte
300 m² Grundstück	3.540,00 €
500 m² Grundstück	5.900,00 €
700 m² Grundstück	8.260,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mitte	12,91 €
Median des Quadratmeterpreises Mitte	11,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mitte	10,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	10,03 €
Normale Lage	11,80 €
Gute Lage & Anbindung	14,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mitte	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mitte	2.111 m²
Median der Grundstücksfläche in Mitte	10.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Mitte	14.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mitte insgesamt	29.554 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mitte

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mitte ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mitte so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mitte dar. Die zuständige Gemeinde in Mitte stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mitte sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mitte?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mitte akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 12,91 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mitte errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 40,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mitte?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mitte

Die Preise für Grundstücke in Mitte können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mitte mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mitte festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mitte deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mitte ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mitte oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mitte

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mitte?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mitte hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mitte sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mitte

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mitte ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mitte liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mitte verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mitte häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mitte liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mitte in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreisentwicklung in Mitte Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mitte liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mitte kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mitte hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mitte

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mitte

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mitte eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mitte schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mitte ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mitte

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mitte kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mitte indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mitte realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mitte

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mitte?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mitte liegt durchschnittlich bei 12,91 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mitte kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mitte?

Den Grundstückspreis in Mitte legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mitte sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mitte und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Mitte in Bremen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mitte durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mitte haben eine durchschnittliche Größe von 2.111,00 m². Der Median beträgt dabei 10.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mitte pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Mitte und Umgebung kostet 40,00 € pro m². Es hat eine Größe von 14.500,00 m² und wird insgesamt für 118.000,00 € angeboten.

Ist Mitte eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mitte eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bremen betrachten. Hier ist Mitte günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bremen mit 172,30 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mitte?

Der Grundstückspreis der Stadt Mitte ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mitte im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 15 für Bremen und auf Platz 6171 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mitte?

Die Vermarktung in Mitte dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.