Aktuelle Grundstückspreise in Penzlin

Der genaue Grundstückspreis in Penzlin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Penzlin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Penzlin Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Penzlin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Penzlin liegt aktuell zwischen 92,39 €/m² und 130,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Penzlin auf bis zu 141,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Penzlin (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Penzlin
Durchschnittlicher Angebotspreis Penzlin	534.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,836 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Penzlin	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Penzlin	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.382
In Mecklenburg-Vorpommern	120

Mögliche Preise für Grundstücke in Penzlin
300 m² Grundstück	32.608,70 €
500 m² Grundstück	54.347,83 €
700 m² Grundstück	76.086,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Penzlin	54,25 €
Median des Quadratmeterpreises Penzlin	108,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Penzlin	97,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	92,39 €
Normale Lage	108,70 €
Gute Lage & Anbindung	130,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Penzlin	828 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Penzlin	34.851,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Penzlin	828 m²
Größte Grundstücksfläche in Penzlin	90.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Penzlin insgesamt	174.256 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Penzlin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Penzlin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Penzlin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Penzlin dar. Die zuständige Gemeinde in Penzlin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Penzlin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Penzlin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Penzlin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Penzlin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 108,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Penzlin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Penzlin

Die Preise für Grundstücke in Penzlin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Penzlin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Penzlin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Penzlin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Penzlin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Penzlin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Penzlin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Penzlin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Penzlin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Penzlin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Penzlin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Penzlin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Penzlin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Penzlin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Penzlin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Penzlin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Penzlin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Penzlin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Penzlin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Penzlin
Kuckssee	Mecklenburgische Seenplatte	3,439 km	-	→ +- 0,00 %
Klein Vielen	Mecklenburgische Seenplatte	6,692 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenzieritz	Mecklenburgische Seenplatte	6,703 km	-	→ +- 0,00 %
Wulkenzin	Mecklenburgische Seenplatte	7,207 km	-	→ +- 0,00 %
Ankershagen	Mecklenburgische Seenplatte	8,298 km	-	→ +- 0,00 %
Blankenhof	Mecklenburgische Seenplatte	8,72 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Nemerow	Mecklenburgische Seenplatte	9,787 km	-	→ +- 0,00 %
Blumenholz	Mecklenburgische Seenplatte	10,312 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Penzlin Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Penzlin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Penzlin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Penzlin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Penzlin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Penzlin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Penzlin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Penzlin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Penzlin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Penzlin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Penzlin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Penzlin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Penzlin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Penzlin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Penzlin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Penzlin liegt durchschnittlich bei 54,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Penzlin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Penzlin?

Den Grundstückspreis in Penzlin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Penzlin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Penzlin und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Penzlin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Penzlin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Penzlin haben eine durchschnittliche Größe von 34.851,20 m². Der Median beträgt dabei 828,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Penzlin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Penzlin und Umgebung kostet 108,70 € pro m². Es hat eine Größe von 90.000,00 m² und wird insgesamt für 1.000.000,00 € angeboten.

Ist Penzlin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Penzlin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Penzlin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Penzlin?

Der Grundstückspreis der Stadt Penzlin ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,65 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Penzlin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 120 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5382 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Penzlin?

Die Vermarktung in Penzlin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,84 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.