Aktuelle Grundstückspreise in Plänterwald

Der genaue Grundstückspreis in Plänterwald (Berlin) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Plänterwald und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Plänterwald Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Plänterwald bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Plänterwald liegt aktuell zwischen 530,19 €/m² und 748,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plänterwald auf bis zu 810,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plänterwald . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Plänterwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Plänterwald	550.127,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,668 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plänterwald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plänterwald	76

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	528
In Berlin	17

Mögliche Preise für Grundstücke in Plänterwald
300 m² Grundstück	187.125,00 €
500 m² Grundstück	311.875,00 €
700 m² Grundstück	436.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plänterwald	671,70 €
Median des Quadratmeterpreises Plänterwald	623,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plänterwald	561,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	530,19 €
Normale Lage	623,75 €
Gute Lage & Anbindung	748,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plänterwald	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plänterwald	788 m²
Median der Grundstücksfläche in Plänterwald	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Plänterwald	2.560 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plänterwald insgesamt	59.860 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Plänterwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plänterwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plänterwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Plänterwald dar. Die zuständige Gemeinde in Plänterwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Plänterwald sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Plänterwald?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plänterwald akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 671,70 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plänterwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.762,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Plänterwald?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Plänterwald

Die Preise für Grundstücke in Plänterwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plänterwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plänterwald festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Plänterwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plänterwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plänterwald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Plänterwald

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Plänterwald?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plänterwald hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Plänterwald sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Plänterwald

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Plänterwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plänterwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plänterwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Plänterwald häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plänterwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plänterwald in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreisentwicklung in Plänterwald Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Plänterwald liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Plänterwald kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Plänterwald hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plänterwald

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Plänterwald

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Plänterwald eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Plänterwald schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Plänterwald ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Plänterwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plänterwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Plänterwald indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Plänterwald realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plänterwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plänterwald?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Plänterwald liegt durchschnittlich bei 671,70 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Plänterwald kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plänterwald?

Den Grundstückspreis in Plänterwald legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Plänterwald sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plänterwald und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 76 Angebote in und rund um Plänterwald in Berlin. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Plänterwald durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Plänterwald haben eine durchschnittliche Größe von 788,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plänterwald pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Plänterwald und Umgebung kostet 2.762,43 € pro m². Es hat eine Größe von 2.560,00 m² und wird insgesamt für 2.999.999,00 € angeboten.

Ist Plänterwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Plänterwald eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Berlin betrachten. Hier ist Plänterwald teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Berlin mit 477,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plänterwald?

Der Grundstückspreis der Stadt Plänterwald ist im letzten Monat durchschnittlich um -,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plänterwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 17 für Berlin und auf Platz 528 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plänterwald?

Die Vermarktung in Plänterwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.