Aktuelle Grundstückspreise in Rechlin

Der genaue Grundstückspreis in Rechlin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rechlin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rechlin Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rechlin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rechlin liegt aktuell zwischen 223,21 €/m² und 315,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rechlin auf bis zu 341,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rechlin (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rechlin
Durchschnittlicher Angebotspreis Rechlin	208.104,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,109 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rechlin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rechlin	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.938
In Mecklenburg-Vorpommern	26

Mögliche Preise für Grundstücke in Rechlin
300 m² Grundstück	78.779,84 €
500 m² Grundstück	131.299,73 €
700 m² Grundstück	183.819,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rechlin	190,81 €
Median des Quadratmeterpreises Rechlin	262,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rechlin	236,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	223,21 €
Normale Lage	262,60 €
Gute Lage & Anbindung	315,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rechlin	456 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rechlin	1.327,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Rechlin	754 m²
Größte Grundstücksfläche in Rechlin	3.939 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rechlin insgesamt	14.598 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rechlin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rechlin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rechlin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rechlin dar. Die zuständige Gemeinde in Rechlin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rechlin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rechlin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rechlin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 190,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rechlin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 555,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rechlin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rechlin

Die Preise für Grundstücke in Rechlin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rechlin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rechlin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rechlin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rechlin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rechlin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rechlin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rechlin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rechlin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rechlin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rechlin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rechlin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rechlin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rechlin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rechlin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rechlin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rechlin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rechlin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rechlin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rechlin
Lärz	Mecklenburgische Seenplatte	4,614 km	-	→ +- 0,00 %
Priborn	Mecklenburgische Seenplatte	5,113 km	-	→ +- 0,00 %
Melz	Mecklenburgische Seenplatte	7,611 km	-	→ +- 0,00 %
Mirow	Mecklenburgische Seenplatte	8,866 km	-	→ +- 0,00 %
Röbel/Müritz	Mecklenburgische Seenplatte	9,507 km	117,07 €	↓ - 38,65 %
Bollewick	Mecklenburgische Seenplatte	9,887 km	-	→ +- 0,00 %
Kieve	Mecklenburgische Seenplatte	10,506 km	-	→ +- 0,00 %
Schwarz	Mecklenburgische Seenplatte	12,453 km	229,48 €	↑ + 20,26 %

Grundstückspreisentwicklung in Rechlin Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rechlin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rechlin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rechlin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rechlin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rechlin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rechlin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rechlin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rechlin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rechlin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rechlin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rechlin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rechlin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rechlin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rechlin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rechlin liegt durchschnittlich bei 190,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rechlin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rechlin?

Den Grundstückspreis in Rechlin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rechlin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rechlin und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Rechlin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rechlin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rechlin haben eine durchschnittliche Größe von 1.327,09 m². Der Median beträgt dabei 754,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rechlin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rechlin und Umgebung kostet 555,56 € pro m². Es hat eine Größe von 3.939,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Rechlin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rechlin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Rechlin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rechlin?

Der Grundstückspreis der Stadt Rechlin ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rechlin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 26 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2938 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rechlin?

Die Vermarktung in Rechlin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.