Aktuelle Grundstückspreise in Rummelsburg

Der genaue Grundstückspreis in Rummelsburg (Berlin) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rummelsburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rummelsburg Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Rummelsburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rummelsburg liegt aktuell zwischen 595,00 €/m² und 840,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rummelsburg auf bis zu 910,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rummelsburg . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rummelsburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Rummelsburg	564.029,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,854 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rummelsburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rummelsburg	76

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	305
In Berlin	10

Mögliche Preise für Grundstücke in Rummelsburg
300 m² Grundstück	210.000,00 €
500 m² Grundstück	350.000,00 €
700 m² Grundstück	490.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rummelsburg	821,15 €
Median des Quadratmeterpreises Rummelsburg	700,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rummelsburg	630,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	595,00 €
Normale Lage	700,00 €
Gute Lage & Anbindung	840,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rummelsburg	355 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rummelsburg	699 m²
Median der Grundstücksfläche in Rummelsburg	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Rummelsburg	1.746 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rummelsburg insgesamt	53.124 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rummelsburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rummelsburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rummelsburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rummelsburg dar. Die zuständige Gemeinde in Rummelsburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rummelsburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rummelsburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rummelsburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 821,15 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rummelsburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.641,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rummelsburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rummelsburg

Die Preise für Grundstücke in Rummelsburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rummelsburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rummelsburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rummelsburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rummelsburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rummelsburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rummelsburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rummelsburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rummelsburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rummelsburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rummelsburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rummelsburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rummelsburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rummelsburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rummelsburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rummelsburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rummelsburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreisentwicklung in Rummelsburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rummelsburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rummelsburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rummelsburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rummelsburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rummelsburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rummelsburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rummelsburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rummelsburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rummelsburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rummelsburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rummelsburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rummelsburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rummelsburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rummelsburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rummelsburg liegt durchschnittlich bei 821,15 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rummelsburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rummelsburg?

Den Grundstückspreis in Rummelsburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rummelsburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rummelsburg und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 76 Angebote in und rund um Rummelsburg in Berlin. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rummelsburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rummelsburg haben eine durchschnittliche Größe von 699,00 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rummelsburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rummelsburg und Umgebung kostet 2.641,51 € pro m². Es hat eine Größe von 1.746,00 m² und wird insgesamt für 2.200.000,00 € angeboten.

Ist Rummelsburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rummelsburg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Berlin betrachten. Hier ist Rummelsburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Berlin mit 477,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rummelsburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Rummelsburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rummelsburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 10 für Berlin und auf Platz 305 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rummelsburg?

Die Vermarktung in Rummelsburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.