Aktuelle Grundstückspreise in Sollstedt

Der genaue Grundstückspreis in Sollstedt (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sollstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sollstedt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Sollstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sollstedt liegt aktuell zwischen 2,14 €/m² und 3,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sollstedt auf bis zu 3,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sollstedt (Nordhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sollstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Sollstedt	58.175,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,349 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sollstedt	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sollstedt	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.429
In Thüringen	245

Mögliche Preise für Grundstücke in Sollstedt
300 m² Grundstück	756,58 €
500 m² Grundstück	1.260,96 €
700 m² Grundstück	1.765,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sollstedt	1,84 €
Median des Quadratmeterpreises Sollstedt	2,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sollstedt	2,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,14 €
Normale Lage	2,52 €
Gute Lage & Anbindung	3,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sollstedt	23.038 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sollstedt	36.848,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Sollstedt	23.038 m²
Größte Grundstücksfläche in Sollstedt	58.228 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sollstedt insgesamt	147.393 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sollstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sollstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sollstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sollstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Sollstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sollstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sollstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sollstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,84 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sollstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2,52 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sollstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sollstedt

Die Preise für Grundstücke in Sollstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sollstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sollstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sollstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sollstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sollstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sollstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sollstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sollstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sollstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sollstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sollstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sollstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sollstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sollstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sollstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sollstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sollstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sollstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Buhla	Eichsfeld	4,081 km	-
Bleicherode	Nordhausen	4,087 km	-
Niedergebra	Nordhausen	4,731 km	-
Lipprechterode	Nordhausen	5,032 km	-
Großlohra	Nordhausen	6,912 km	-
Haynrode	Eichsfeld	6,969 km	-
Breitenworbis	Eichsfeld	7,363 km	-
Kehmstedt	Nordhausen	8,383 km	-

Grundstückspreisentwicklung in Sollstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sollstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sollstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sollstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sollstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sollstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sollstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sollstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sollstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sollstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sollstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sollstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sollstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sollstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sollstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sollstedt liegt durchschnittlich bei 1,84 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sollstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sollstedt?

Den Grundstückspreis in Sollstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sollstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sollstedt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Sollstedt in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sollstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sollstedt haben eine durchschnittliche Größe von 36.848,25 m². Der Median beträgt dabei 23.038,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sollstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Sollstedt und Umgebung kostet 2,52 € pro m². Es hat eine Größe von 58.228,00 m² und wird insgesamt für 61.500,00 € angeboten.

Ist Sollstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sollstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Sollstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sollstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Sollstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -97,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sollstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 245 für Thüringen und auf Platz 6429 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sollstedt?

Die Vermarktung in Sollstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.