Aktuelle Grundstückspreise in Sollstedt

Der genaue Grundstückspreis in Sollstedt (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sollstedt und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Sollstedt Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sollstedt (Nordhausen) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Sollstedt
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Sollstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Sollstedt 238.382,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,714 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sollstedt 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sollstedt 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.922
In Thüringen 75
Mögliche Preise für Grundstücke in Sollstedt
300 m² Grundstück 35.416,67 €
500 m² Grundstück 59.027,78 €
700 m² Grundstück 82.638,89 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sollstedt 92,82 €
Median des Quadratmeterpreises Sollstedt 118,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sollstedt 106,25 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 100,35 €
Normale Lage 118,06 €
Gute Lage & Anbindung 141,67 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sollstedt 61 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sollstedt 2.507,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Sollstedt 720 m²
Größte Grundstücksfläche in Sollstedt 8.489 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sollstedt insgesamt 17.553 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sollstedt


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Sollstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sollstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sollstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sollstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Sollstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sollstedt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 92,82 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sollstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 286,48 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sollstedt

Die Preise für Grundstücke in Sollstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sollstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sollstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sollstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sollstedt erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sollstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sollstedt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sollstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sollstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sollstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sollstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sollstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sollstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sollstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sollstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Sollstedt
Buhla Eichsfeld 4,081 km - → +- 0,00 %
Bleicherode Nordhausen 4,087 km - → +- 0,00 %
Niedergebra Nordhausen 4,731 km - → +- 0,00 %
Lipprechterode Nordhausen 5,032 km - → +- 0,00 %
Großlohra Nordhausen 6,912 km - → +- 0,00 %
Haynrode Eichsfeld 6,969 km - → +- 0,00 %
Breitenworbis Eichsfeld 7,363 km - → +- 0,00 %
Kehmstedt Nordhausen 8,383 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sollstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sollstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sollstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sollstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sollstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sollstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sollstedt?
Der Quadratmeter kostet in Sollstedt durchschnittlich 92,82 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sollstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sollstedt?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sollstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sollstedt und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Sollstedt in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Sollstedt durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Sollstedt haben eine durchschnittliche Größe von 2.507,57 m². Der Median beträgt dabei 720,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sollstedt pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Sollstedt und Umgebung kostet 286,48 € pro m². Es hat eine Größe von 8.489,00 m² und wird insgesamt für 1.192.750,00 € angeboten.
Ist Sollstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Sollstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Sollstedt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 74,14 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sollstedt?
Der Grundstückspreis der Stadt Sollstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 147,53 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sollstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 75 für Thüringen und auf Platz 4922 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sollstedt?
Die Vermarktung in Sollstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 5,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.