Aktuelle Grundstückspreise in Stadtrandsiedlung Malchow
Der genaue Grundstückspreis in Stadtrandsiedlung Malchow (Berlin) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stadtrandsiedlung Malchow und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stadtrandsiedlung Malchow Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Stadtrandsiedlung Malchow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stadtrandsiedlung Malchow liegt aktuell zwischen 410,83 €/m² und 580,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtrandsiedlung Malchow auf bis zu 628,33 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtrandsiedlung Malchow . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Stadtrandsiedlung Malchow | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Stadtrandsiedlung Malchow | 349.300,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,136 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stadtrandsiedlung Malchow | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stadtrandsiedlung Malchow | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.255 |
| In Berlin | 31 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Stadtrandsiedlung Malchow | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 145.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 241.666,67 € |
| 700 m² Grundstück | 338.333,33 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stadtrandsiedlung Malchow | 425,70 € |
| Median des Quadratmeterpreises Stadtrandsiedlung Malchow | 483,33 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Stadtrandsiedlung Malchow | 435,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 410,83 € |
| Normale Lage | 483,33 € |
| Gute Lage & Anbindung | 580,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Stadtrandsiedlung Malchow | 414 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stadtrandsiedlung Malchow | 825,875 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Stadtrandsiedlung Malchow | 600 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Stadtrandsiedlung Malchow | 1.190 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Stadtrandsiedlung Malchow insgesamt | 6.607 m² |
Der Bodenrichtwert in Stadtrandsiedlung Malchow
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stadtrandsiedlung Malchow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stadtrandsiedlung Malchow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stadtrandsiedlung Malchow dar. Die zuständige Gemeinde in Stadtrandsiedlung Malchow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Stadtrandsiedlung Malchow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stadtrandsiedlung Malchow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stadtrandsiedlung Malchow akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stadtrandsiedlung Malchow?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stadtrandsiedlung Malchow
Die Preise für Grundstücke in Stadtrandsiedlung Malchow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stadtrandsiedlung Malchow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stadtrandsiedlung Malchow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Stadtrandsiedlung Malchow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stadtrandsiedlung Malchow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stadtrandsiedlung Malchow oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stadtrandsiedlung Malchow
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stadtrandsiedlung Malchow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stadtrandsiedlung Malchow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stadtrandsiedlung Malchow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stadtrandsiedlung Malchow
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stadtrandsiedlung Malchow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stadtrandsiedlung Malchow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stadtrandsiedlung Malchow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stadtrandsiedlung Malchow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stadtrandsiedlung Malchow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreisentwicklung in Stadtrandsiedlung Malchow Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stadtrandsiedlung Malchow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stadtrandsiedlung Malchow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stadtrandsiedlung Malchow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stadtrandsiedlung Malchow
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stadtrandsiedlung Malchow
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stadtrandsiedlung Malchow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stadtrandsiedlung Malchow schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Stadtrandsiedlung Malchow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stadtrandsiedlung Malchow
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stadtrandsiedlung Malchow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stadtrandsiedlung Malchow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stadtrandsiedlung Malchow realistisch einschätzen zu können.