Aktuelle Grundstückspreise in Vegesack

Der genaue Grundstückspreis in Vegesack (Bremen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vegesack und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vegesack Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Vegesack bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vegesack liegt aktuell zwischen 213,74 €/m² und 301,75 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vegesack auf bis zu 326,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vegesack . Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vegesack
Durchschnittlicher Angebotspreis Vegesack	113.784,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,476 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vegesack	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vegesack	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.236
In Bremen	8

Mögliche Preise für Grundstücke in Vegesack
300 m² Grundstück	75.438,60 €
500 m² Grundstück	125.730,99 €
700 m² Grundstück	176.023,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vegesack	165,65 €
Median des Quadratmeterpreises Vegesack	251,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vegesack	226,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	213,74 €
Normale Lage	251,46 €
Gute Lage & Anbindung	301,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vegesack	319 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vegesack	511,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Vegesack	513 m²
Größte Grundstücksfläche in Vegesack	1.023 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vegesack insgesamt	3.583 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vegesack

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vegesack ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vegesack so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vegesack dar. Die zuständige Gemeinde in Vegesack stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vegesack sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vegesack?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vegesack akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 165,65 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vegesack errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 487,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vegesack?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vegesack

Die Preise für Grundstücke in Vegesack können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vegesack mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vegesack festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vegesack deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vegesack ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vegesack oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vegesack

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vegesack?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vegesack hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vegesack sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vegesack

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vegesack ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vegesack liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vegesack verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vegesack häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vegesack liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vegesack in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreisentwicklung in Vegesack Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vegesack liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vegesack kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vegesack hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vegesack

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vegesack

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vegesack eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vegesack schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vegesack ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vegesack

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vegesack kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vegesack indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vegesack realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vegesack

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vegesack?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vegesack liegt durchschnittlich bei 165,65 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vegesack kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vegesack?

Den Grundstückspreis in Vegesack legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vegesack sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vegesack und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Vegesack in Bremen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vegesack durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vegesack haben eine durchschnittliche Größe von 511,86 m². Der Median beträgt dabei 513,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vegesack pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Vegesack und Umgebung kostet 487,78 € pro m². Es hat eine Größe von 1.023,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Vegesack eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vegesack eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bremen betrachten. Hier ist Vegesack günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bremen mit 172,30 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vegesack?

Der Grundstückspreis der Stadt Vegesack ist im letzten Monat durchschnittlich um -45,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vegesack im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Bremen und auf Platz 3236 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vegesack?

Die Vermarktung in Vegesack dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.