Aktuelle Grundstückspreise in Weira

Der genaue Grundstückspreis in Weira (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weira und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weira Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Weira bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weira liegt aktuell zwischen 65,32 €/m² und 92,22 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weira auf bis zu 99,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weira (Saale-Orla-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weira
Durchschnittlicher Angebotspreis Weira	50.918,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,907 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weira	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weira	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.361
In Thüringen	121

Mögliche Preise für Grundstücke in Weira
300 m² Grundstück	23.053,85 €
500 m² Grundstück	38.423,08 €
700 m² Grundstück	53.792,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weira	55,63 €
Median des Quadratmeterpreises Weira	76,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weira	69,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,32 €
Normale Lage	76,85 €
Gute Lage & Anbindung	92,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weira	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weira	762,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Weira	906 m²
Größte Grundstücksfläche in Weira	1.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weira insgesamt	4.577 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weira

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weira ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weira so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weira dar. Die zuständige Gemeinde in Weira stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weira sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weira?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weira akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 55,63 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weira errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 94,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weira?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weira

Die Preise für Grundstücke in Weira können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weira mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weira festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weira deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weira ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weira oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weira

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weira?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weira hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weira sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weira

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weira ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weira liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weira verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weira häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weira liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weira in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weira

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weira mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weira
Quaschwitz	Saale-Orla-Kreis	2,364 km	-	→ +- 0,00 %
Kospoda	Saale-Orla-Kreis	2,401 km	-	→ +- 0,00 %
Oberoppurg	Saale-Orla-Kreis	2,636 km	-	→ +- 0,00 %
Solkwitz	Saale-Orla-Kreis	3,485 km	-	→ +- 0,00 %
Lausnitz	Saale-Orla-Kreis	3,753 km	-	→ +- 0,00 %
Oppurg	Saale-Orla-Kreis	4,038 km	-	→ +- 0,00 %
Nimritz	Saale-Orla-Kreis	4,449 km	-	→ +- 0,00 %
Neustadt an der Orla	Saale-Orla-Kreis	4,616 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weira Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weira liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weira kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weira hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weira

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weira

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weira eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weira schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weira ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weira

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weira kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weira indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weira realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weira

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weira?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weira liegt durchschnittlich bei 55,63 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weira kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weira?

Den Grundstückspreis in Weira legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weira sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weira und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Weira in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weira durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weira haben eine durchschnittliche Größe von 762,83 m². Der Median beträgt dabei 906,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weira pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Weira und Umgebung kostet 94,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.300,00 m² und wird insgesamt für 99.900,00 € angeboten.

Ist Weira eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weira eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Weira teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weira?

Der Grundstückspreis der Stadt Weira ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weira im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 121 für Thüringen und auf Platz 5361 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weira?

Die Vermarktung in Weira dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.