Grundstückspreise in Saale-Orla-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saale-Orla-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saale-Orla-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Saale-Orla-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Saale-Orla-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Saale-Orla-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Saale-Orla-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Saale-Orla-Kreis 39.564,47 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saale-Orla-Kreis 11
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saale-Orla-Kreis 49
Mögliche Preise für Grundstücke in Saale-Orla-Kreis
300 m² Grundstück 13.593,75 €
500 m² Grundstück 22.656,25 €
700 m² Grundstück 31.718,75 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Saale-Orla-Kreis 51,87 €
Median des Quadratmeterpreises Saale-Orla-Kreis 45,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Saale-Orla-Kreis 40,78 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 38,52 €
Normale Lage 45,31 €
Gute Lage & Anbindung 54,38 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Saale-Orla-Kreis 109 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Saale-Orla-Kreis 3.297,033 m²
Median der Grundstücksfläche in Saale-Orla-Kreis 640 m²
Größte Grundstücksfläche in Saale-Orla-Kreis 22.692 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Saale-Orla-Kreis insgesamt 197.822 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Saale-Orla-Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Kosten für Erschließung bei Saale-Orla-Kreis

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Saale-Orla-Kreis und Vergleichsobjekte in der Nähe von Saale-Orla-Kreis

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Saale-Orla-Kreis, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Mengen oder Verkäufer

Andere gravierende Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Saale-Orla-Kreis liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete oft hohe Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Saale-Orla-Kreis, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Saale-Orla-Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Saale-Orla-Kreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Saale-Orla-Kreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Saale-Orla-Kreis hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer bei Saale-Orla-Kreis auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Saale-Orla-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Saale-Orla-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Schlegel 24,64 € 963 m² 5
Pößneck 27,62 € 2.129 m² 5
Remptendorf 33,27 € 825 m² 5
Wernburg 34,94 € 109 m² 15
Ziegenrück 36,55 € 640 m² 7
Neundorf 44,14 € 600 m² 6
Tanna 46,86 € 1.023 m² 8
Gefell 47,03 € 1.095 m² 20
Schöndorf 47,32 € 600 m² 17
Hirschberg 47,85 € 1.016 m² 22
Bad Lobenstein 49,11 € 2.635 m² 5
Tegau 50,76 € 255 m² 13
Krölpa 50,79 € 1.186 m² 5
Weira 51,23 € 640 m² 9
Wurzbach 64,84 € 600 m² 7
Geroda 75,35 € 1.492 m² 38
Triptis 98,99 € 646 m² 5
Saalburg-Ebersdorf 364,66 € 407 m² 4
Städte im Kreis Saale-Orla-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Saale-Orla-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Saale-Orla-Kreis?
Die Stadt Schlegel hat mit 24,64 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saale-Orla-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 60 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Saale-Orla-Kreis?
Die Stadt Saalburg-Ebersdorf hat mit 364,66 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Saale-Orla-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 60 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Saale-Orla-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Saale-Orla-Kreis bei 51,87 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 45,31 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Saale-Orla-Kreis angeboten?
Im Juni 2024 werden 60 Grundstücke im Internet für den Landkreis Saale-Orla-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Saale-Orla-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Geroda mit 38 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Saale-Orla-Kreis.