Aktuelle Grundstückspreise in Wohlsborn

Der genaue Grundstückspreis in Wohlsborn (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wohlsborn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wohlsborn Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wohlsborn (Weimarer Land) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wohlsborn
Durchschnittlicher Angebotspreis Wohlsborn	201.554,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,121 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wohlsborn	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wohlsborn	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.002
In Thüringen	15

Mögliche Preise für Grundstücke in Wohlsborn
300 m² Grundstück	62.400,00 €
500 m² Grundstück	104.000,00 €
700 m² Grundstück	145.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wohlsborn	216,34 €
Median des Quadratmeterpreises Wohlsborn	208,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wohlsborn	187,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	176,80 €
Normale Lage	208,00 €
Gute Lage & Anbindung	249,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wohlsborn	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wohlsborn	1.169,235 m²
Median der Grundstücksfläche in Wohlsborn	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Wohlsborn	5.045 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wohlsborn insgesamt	19.877 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wohlsborn

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wohlsborn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wohlsborn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wohlsborn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wohlsborn dar. Die zuständige Gemeinde in Wohlsborn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wohlsborn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 216,34 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wohlsborn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 657,28 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wohlsborn

Die Preise für Grundstücke in Wohlsborn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wohlsborn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wohlsborn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wohlsborn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wohlsborn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wohlsborn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wohlsborn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wohlsborn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wohlsborn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wohlsborn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wohlsborn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wohlsborn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wohlsborn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wohlsborn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wohlsborn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wohlsborn
Sachsenhausen	-	1,479 km	-	→ +- 0,00 %
Großobringen	-	1,947 km	-	→ +- 0,00 %
Leutenthal	-	2,79 km	-	→ +- 0,00 %
Kromsdorf	-	3,513 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinobringen	-	3,815 km	-	→ +- 0,00 %
Heichelheim	-	3,83 km	-	→ +- 0,00 %
Ilmtal-Weinstraße	Weimarer Land	4,134 km	-	→ +- 0,00 %
Buttelstedt	-	5,096 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wohlsborn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wohlsborn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wohlsborn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wohlsborn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wohlsborn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wohlsborn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wohlsborn?

Der Quadratmeter kostet in Wohlsborn durchschnittlich 216,34 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wohlsborn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wohlsborn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wohlsborn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wohlsborn und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Wohlsborn in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wohlsborn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wohlsborn haben eine durchschnittliche Größe von 1.169,24 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wohlsborn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wohlsborn und Umgebung kostet 657,28 € pro m². Es hat eine Größe von 5.045,00 m² und wird insgesamt für 700.000,00 € angeboten.

Ist Wohlsborn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wohlsborn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Wohlsborn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 91,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wohlsborn?

Der Grundstückspreis der Stadt Wohlsborn ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,80 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wohlsborn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 15 für Thüringen und auf Platz 3002 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wohlsborn?

Die Vermarktung in Wohlsborn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.