Grundstückspreise in Weimarer Land

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Weimarer Land. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weimarer Land“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weimarer Land

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Weimarer Land, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Weimarer Land für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Weimarer Land
Durchschnittlicher Angebotspreis Weimarer Land 169.395,35 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weimarer Land 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weimarer Land 28
Mögliche Preise für Grundstücke in Weimarer Land
300 m² Grundstück 43.500,00 €
500 m² Grundstück 72.500,00 €
700 m² Grundstück 101.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weimarer Land 133,41 €
Median des Quadratmeterpreises Weimarer Land 145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weimarer Land 130,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 123,25 €
Normale Lage 145,00 €
Gute Lage & Anbindung 174,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weimarer Land 284 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weimarer Land 2.634,387 m²
Median der Grundstücksfläche in Weimarer Land 468 m²
Größte Grundstücksfläche in Weimarer Land 22.174 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weimarer Land insgesamt 81.666 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weimarer Land


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüssebei Weimarer Land

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Weimarer Land

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Weimarer Land lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Weimarer Land

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Weimarer Land, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Weimarer Land alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Weimarer Land bei anderer Größe oder Verkäufer

Zusätzliche wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung großer Flächen meist große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Weimarer Land zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Weimarer Land Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Grundstücke verkauft.

Städte im Landkreis Weimarer Land mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Weimarer Land mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Neumark 3,76 € 2.297 m² 5
Bad Sulza 8,86 € - m² 0
Rittersdorf 32,49 € 1.489 m² 31
Saaleplatte 69,13 € 872 m² 4
Kranichfeld 71,11 € 737 m² 6
Apolda 96,28 € - m² 0
Ballstedt 138,66 € 600 m² 7
Wiegendorf 139,64 € 747 m² 10
Blankenhain 144,58 € 513 m² 9
Vollersroda 163,83 € 750 m² 19
Wohlsborn 171,91 € 998 m² 9
Umpferstedt 181,85 € 1.097 m² 6
Schmiedehausen 204,93 € 842 m² 5
Städte im Kreis Weimarer Land anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Weimarer Land

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Weimarer Land?
Die Stadt Neumark hat mit 3,76 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Weimarer Land, ausgewertet wurden hierfür 31 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Weimarer Land?
Die Stadt Schmiedehausen hat mit 204,93 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Weimarer Land, ausgewertet wurden hierfür 31 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Weimarer Land?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Weimarer Land bei 133,41 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 145,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Weimarer Land angeboten?
Im Juni 2024 werden 31 Grundstücke im Internet für den Landkreis Weimarer Land angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Weimarer Land gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Rittersdorf mit 31 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Weimarer Land.